十多年前，当深圳的城市发展方向未明，地产巨头们重仓东部盐田。天麓、天琴湾等顶级山海别墅横空出世，誓要打造深圳的「比弗利山庄」。
结果无一例外，全都成为了富豪心中难言的痛。
东部华侨城天麓，背靠主题公园，坐拥山海，高尔夫、酒店环绕。2009年八区均价就直奔13万+/㎡，如今房价越卖越便宜，成为“业主持有十几年亏损千万”的典型。
天琴湾更是以0.13的逆天低容积率、270度全海景和游艇会、停机坪等顶配设施，传闻曾将其推至“3个小目标”。但曲高和寡，人气不足，空置率高，市场流通性差，业主常陷“有价无市”的尴尬。
查了一下，天琴湾3期可查询到的成交纪录，上一套还要追溯2016年底，当时一套600多平的独栋以8000万成交。
目前，天琴湾3期有5套房源在售，其中一套453㎡，报价6800万，似乎至今仍在诉说昔日的荣光。
买房万事通
用户11xxx91
只能说东进战略敌不过大湾区战略，深圳在东部确实是砸了不少巨资的。可是国家要弄大湾区一体战略，前海就起来了
用户16xxx00
1）买得起的人的商业重心都在福田南山。日常居住不方便：那边出来买个菜都要半小时，去市区更远。2）养老，配套医疗也不行。3）离核电站近。有钱人不冒没必要的风险。4）宝安那边也很多别墅，离广州珠海香港澳门都近。
长征36号
别墅要的舒适和宁静，大梅沙多少游人，周末假期堵得一塌糊涂，拉低生活层次，能卖得起价格才怪
就事论事
因为那时还没有前海概念 没有大湾区概念。后来重心逐步西扩，东部逐渐被边缘化。
艳阳天
海岸线及海水漂亮，最大缺点：靠近核电站。其次离开深圳核心区几十公里。
从0到1
中国特别是深圳，怎么可能会允许比佛利山庄这种模式存在，别墅可以有，最多一亩一栋这种