【#91万竞得房产因同楼曾有凶杀案悔拍#】2024年7月，南通市崇川区人民法院通过司法拍卖网络平台对南通市区一套房产进行拍卖。该房产评估总价100万元，一拍起拍价70万元。经过7人、28次竞价，买受人刘某以91万元的最高价拍下这套房产。
当天拍卖结束后，刘某前往该小区了解物业相关情况，意外得知拍卖房产所在的楼宇曾于2022年发生过凶杀案件。据此他认为，拍卖公告中并未对此事进行提示告知，致使其参与竞拍存在重大误解，立即向法院申请撤销拍卖结果，并要求退还拍卖定金7万元。
执行法院向刘某释明悔拍后果，但他坚定表示不支付剩余款项。法院最终裁定对该不动产重新拍卖，刘某则需要承担重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金。刘某不服裁定，提出异议和复议，均被驳回。
刘某不服裁定，提起了复议。南通市中级人民法院认可一审裁判观点，同时指出，如果拍卖公告披露同幢内的其他房屋发生过凶杀案件的信息，可能存在贬损拍卖房屋价值，损害拍卖房屋所有权人合法权益的嫌疑。最终，南通中院裁定驳回刘某的复议请求，维持一审法院执行裁定。(扬子晚报)
花钱和尚撸提匣
拍卖标的物价值不容贬损，竞拍者知情权及竞得者的贬损风险不在公平性范围内。