深圳这个政策。能让深圳房价上涨吗。不可能。这个政策说穿了。依然是存量客户。而不是增量客户。理论上来说。现在不需要是深圳人。不需要深圳社保。只要有深圳的居住证。就可以在深圳买房。放得很松了。但是。在深圳办居住证的前提是什么呢。要么你是应届生。要么你需要在深圳工作 12 个月以上。也就是说。你是在去年甚至前年来深圳的。你才有资格获得居住证。你才有资格在深圳买房。本质上来说。这依然是针对存量客户的。不是针对增量客户的。增量客户他们依然看不见。但是已经 2026 年了。存量客户该买的早去买了。剩下的惊弓之鸟，杯弓蛇影。怎么可能在这个时候就因为你一句话冲进来买房。做梦呢。现在所有的政策。你只能针对增量客户才可能解决问题。而增量客户的前提是。你不能有任何限制条件。你社保需要一个月，也是设置条件。你哪怕居住证需要一个月，那也是限制条件。只要限制条件还在。大家对你就是心存疑虑。既然是心存疑虑。你就不要指望通过这点政策可以解决问题。深圳今年成交量不怎么好的。这个政策以后。五六月份成交量能不能增加一点。有可能。但这个成交量支撑不了下半年。今年 9 月份的成交量不会高于 3 月份。这就是我的答案。不要指望这点政策就能够解决当前深圳的楼市问题。