每日都有直播间言论称，上海当前成交房源以低总价房源为主。
市场成交房源多为老旧小户型住宅。
此类言论得出结论，当前成交行情无法代表上海楼市回暖。
发言者认为目前上海楼市发展状态畸形。
判定后续市场会回归原有走势，持续下行下跌。
可通过2022年至2025年的楼市成交数据图表进行对比。
对比维度包含历年成交房源的面积段、住宅类型与环线分布。
可以发现以上几项核心数据，历年并未出现明显变化。
市场唯一的变动在于成交总量的提升。
以往上海月度成交量仅一万五千至一万六千套。
当前上海月度成交量已提升至两万五千至两万六千套。
仅凭房源环线、面积、住宅类型判定上海楼市行情疲软，并不客观。
对照历年交易数据图表可清晰看出，住宅交易结构比例基本稳定。
楼市核心变化仅体现在成交量大幅上涨，无其他结构性变动。
住宅类型、房源面积无明显变化，唯独成交量持续增加。
这一市场变化足以说明当前上海楼市的真实发展态势。