市场不存在所谓的第四代、3.5代住宅的官方标准定义。
行业公认的住宅代际划分，仅有前三代明确品类。
第一代住宅为小梁薄板结构，也就是大众熟知的老公房。
第二代住宅为带电梯的塔楼，即是市场中的老破大房源。
第三代住宅为常规电梯板楼，也就是当下主流的次新房。
真正意义上的第四代住宅，需要彻底区别于前三代产品。
它不能是小梁薄板结构的老公房。
它不能是电梯塔楼类的老破大房源。
它也不能是常规的电梯板楼次新房。
目前市场没有统一且权威的第四代住宅界定标准。
行业内部无法清晰定义何为第四代住宅。
没有明确界定标准的产品概念，本身就不成立。
3.5代住宅与第四代住宅，均是开发商营销宣传噱头。
这类概念专门误导缺乏实地调研、只会纸面认知的购房者。
仅依靠图文资料判断楼市产品的人群，容易轻信这类概念。
所谓第四代住宅的热度，五年内就会彻底消失。
届时市场会默认此类概念从未出现过。
后续房企建房，依旧遵循传统成熟的产品逻辑。
购房者无需轻信、纠结3.5代与第四代住宅概念。
市场始终无法给出第四代住宅清晰、落地的官方定义。