印度女说她已经在中国买房子了，装修好入住就把她父母和家里的那些亲戚带过来居住，说中国环境太好了……

说白了，老外扎堆来中国买房，根本不是咱们主动敞开大门留人，是楼市卖不动之后，资本和房企自顾自找买家接盘，普通网友看着自然心里别扭。

最近一段印度女生分享在华买房的短视频火了，视频里她语气格外轻松，说自己已经全款拿下国内一套住宅，等软装全部完工，就要把父母、旁系亲戚一并接来长期定居，还反复感慨国内治安、配套、自然环境全方位碾压印度本地，这条视频一发，评论区直接吵翻，绝大多数普通人都觉得心里不平衡。

很多人第一反应都是疑惑，什么时候外国人能轻轻松松来中国买房了？

咱们普通人日常感知里，外籍人买房门槛一直不低，怎么近期越来越多印度、东南亚外籍人员悄悄入手国内房产。

我感觉很多人都没看透底层逻辑，别下意识往国家政策放宽上靠，这件事从头到尾是楼市资本的自保操作。

现阶段国内不少三四线城市、近郊板块新房、二手房积压量极大，据说部分房企库存去化周期已经突破五年，本土刚需早就掏空了购买力，普通老百姓没有多余资金兜底楼市窟窿，如果只靠国内购房者消化，大批中小房企大概率会直接崩盘，连带上下游装修、建材行业一起受冲击。

站在资本角度来看，购房者的国籍、肤色、来源地根本无关紧要，不管是印度人、犹太人还是其他外籍群体，只要能掏出足额房款，就能盘活闲置房源、回笼现金流。

而且我感觉资本不会考虑公共基建的投入归属，咱们日常出行的地铁、绿化、便民商超，全是多年以来国内纳税人缴税、财政拨款一点点搭建完善的，早年基建投入没有外籍人员一分钱，等配套全部成熟、城市宜居度拉满，外籍人群才过来买房享受现成红利，这也是网友愤怒的核心原因。

但客观掰开来说，这并不代表外籍人可以毫无限制随意购房，按照现行规则，外籍人员依旧需要满足居住时长、工作证明等硬性材料，只是近两年部分城市为了盘活存量房产，实操审核尺度相比早年宽松了不少，普通人很难感知到细微的审核变化，才会产生“随便就能买房”的错觉。

我们没必要过度情绪化，也不能忽视公共资源挤占的现实顾虑，只是要分清市场自主行为和国家顶层政策的边界。

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