深圳土拍价相比起拍价高了150%。
很多人的评论说是深圳的房价马上要涨了，要不然开发商凭什么加价150%去拍地。
怎么说呢，其实这就是一个放大版的上海临平路的土拍。
临平路土拍，单价将近11，未来新房售价至少要到17了。
最后是谁来接盘的呢，是上海城投。
前面拍了几十轮，民企没有买，央企也没有买，最后是城投拿下。
很显然这是玩脱了嘛。
正常来说，你拍个几十轮，你让民企来接，大家觉得很正常。
最后央企来接，大家最多说一句，这么贵的价格居然真的有冲头。
但是你变成城投来接的时候，这个事情就玩坏了。
所有人都知道，正常来说这个拍几十轮的，是轮不到城投来接的。
那只能说明这个价格是内定的。
那么同样道理，深圳这个价格就真的是市场化的结果吗。
我们的土拍只有一个业主，所有的人只能从他那边去买，所有的人都要迁就他。
那么在这个前提下面，如果说这个人他需要一个更高的价格的时候，那些买家会不会主动配合呢。
但怎么说呢，深圳嘛，一直以来就是胆子贼大。
一些在合规和非合规中间段的事情，他敢做。
一些还没有明确可以的，他提前先做起来。
敢为天下先嘛。
那这一次又是一个敢为天下先。
你不能说这个敢为天下先从结果来说是好的还是不好。
但确实，像深圳这样的锐气，像深圳这样能够主动出击的，现在越来越少了。
怎么说呢，这两年大家的心气都在消失。
这个消失不单在你我，其实也包括各地。