那个2018年在澳洲买了5套别墅的朋友，上周跟我说想回国找工作。

他当年跟我吹，国内钱放着也是贬值，去海外绑个身份+资产配置，双赢。中介说澳洲房价只会涨，他信了，全款加杠杆，5套一起拿下。

上周喝咖啡，整个人蔫了。5套每套比买价低20万澳币，挂半年没人问。每月地税+保险+维护+管理费，一套1万澳币起，5套一个月烧5万澳币。空着烧钱，租出去合规麻烦，租金盖不住持有成本。

他说最贵的不是那5套房子，是当年那个认知——以为买的是资产，其实是面子。一年住不到一个月，买的是酒桌上能说一句"我在澳洲有5套房"。

不产生现金流的闲置资产，每月持有成本几十万。

房子能让你富，也能让你10年返贫。区别不在房子，在它对你来说是资产还是面子。

月球有房，地球还贷。