房子被划入大宗耐用消费品，这事儿影响不小。2026年7月国务院文件这么一定，楼市逻辑就变了。以前很多人觉得买房稳赚，手里有钱就囤房等升值。现在看来，这老观念得改改了。
大宗耐用消费品就是价格高、能用多年、主要用于日常使用的东西，像汽车、家电，用久了会贬值、老化，还得花钱维护。房子也一样，年限长了，管线、墙体老化，物业费、维修费都得掏。
这政策延续“房住不炒”，明确房子首要功能是居住，不是只涨不跌的投资品。不过，这也不意味着房子没价值或全国房价普跌，只是提醒大家做资产安排和养老规划时要更理性。
