观点网讯：7月24日，上海证券交易所修订发布《上海证券交易所资产支持证券挂牌条件确认规则适用指引第2号--大类基础资产（2026年修订）》，旨在明确市场预期，推动业务高质量发展。

信息显示，此次修订在中国证监会指导下进行，核心举措包括增设不动产基础资产章节，明确其定义、类型及准入要求；同时设立机构间REITs特别规定章节，将具备权益属性的不动产ABS正式命名为机构间REITs，此前该类资产累计发行规模近1000亿元。

据介绍，新规还严把保理应收款ABS准入关，明确资金来源不得由债务人垫付，突出资产信用，提高对现金流独立性等核查要求，同步细化融资租赁及个人互联网消费贷款等审核标准。上交所表示，后续将继续完善规则体系，增强服务国家战略和实体经济的质效。