北京出台楼市利好，其实是情理之中的事。
别看今年北京二手房成交量数据尚可，中介整体信心也比较充足，但客观现实是，北京二手房的房价依旧处在调整下行通道。不少去年入手北京二手房的购房者，回头对比当下市场价格，就能体会到，实际行情并没有中介宣传的那般乐观。

就连一众认可度很高的核心优质板块，房价同样在回调。
1月5日到8月12日，金融街板块房价从15.2万跌到14.4万，每平下跌8000元；月坛板块从12.3万降至11.5万，同样下跌8000元；万柳板块从11.9万下滑至11.3万，每平跌去6000元。

从板块数据就能看得出来，北京二手房并没有走出上涨行情。也正是因为价格实实在在回落，很多北京房东都感慨，今年二手房的性价比，对比去年明显提升。