写字楼、商铺、公寓的房价估计还要再跌一波。 越来越多的城市宣布要对这些到期的写字楼、商铺、公寓征收续期费。 续期费是地价的7折，续期时间是30年。 也就等于是。 这个商铺、写字楼、公寓本身的产权是40年，然后楼面价是1万一平，40年以后，假设楼面价还是没有变，那么就要按照7000一平的价格来续期，然后续30年。 这么一来，那现在那种产权已经就剩下来10年、20年的公寓、写字楼之类的，房价肯定是要跌的。