房价是做不到凭空上涨的。 想要房价上涨，必然是要有什么行为。 光靠预期就要扭转房价上涨，这是不可能的。 股市可以做到靠预期在那波动个不断，那是因为股市的体量小，周转快，你今天买，明天就能卖，在这种快周转的情况下，你的确可以靠预期把股市给弄涨起来。今天给个好消息，明天股市就涨了。 但是楼市不一样。 楼市是需要实打实的真金白银往里面砸的。 大家想想。 一套房子的从买下来，再到卖出去，需要过多长时间？ 就算这个人是个短炒，他也得持有个小半年，如果是刚需的话，一套房子在过去收入各种上涨的情况，也要持有个3年到7年呢。 而且楼市火热是要靠刚需往里面冲的，炒房客是单独撑不起来楼市的。那么一套房子周转需要这么久，光靠一个预期变好，还是改变不了这个走势。