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大川说楼市的文章

住一楼该不该交电梯费？有人觉得一楼用不上电梯，所以不该出钱，但要是住一楼的人老去楼顶晒被子，或者去地下室给电动车充电，那电梯费是不是就该收了？

反过来想，如果经常出差，一年到头就回家几次，房子几乎没

住一楼该不该交电梯费？有人觉得一楼用不上电梯，所以不该出钱，但要是住一楼的人老去楼顶晒被子，或者去地下室给电动车充电，那电梯费是不是就该收了？反过来想，如果经常出差，一年到头就回家几次，房子几乎没

有人问，市中心的老破大，就是那种又老又破还大的房子，不过它加装了电梯，小区绿化也挺好的，这样的房子还值得买吗？

其实，这要看整体改造力度怎么样，要是建筑加固了，管道、线路也更新了，整体升级力度挺大，

有人问，市中心的老破大，就是那种又老又破还大的房子，不过它加装了电梯，小区绿化也挺好的，这样的房子还值得买吗？其实，这要看整体改造力度怎么样，要是建筑加固了，管道、线路也更新了，整体升级力度挺大，

你们看到那个95后硕士炒股一个月狂赚112万的新闻没？我就纳闷了，为啥要出现这样的新闻呢？是想告诉咱们年轻人也去炒股吗？还是想说股市行情好？快来看，有人赚大发了，快来加入吧。

说实话，我觉得这种新闻

你们看到那个95后硕士炒股一个月狂赚112万的新闻没？我就纳闷了，为啥要出现这样的新闻呢？是想告诉咱们年轻人也去炒股吗？还是想说股市行情好？快来看，有人赚大发了，快来加入吧。说实话，我觉得这种新闻

你们都听说了吗？李嘉诚在北京的楼盘最近在搞打折促销，有3件事你要想明白。

首先，你要明白，这可能是李嘉诚给你的一次翻身机会！能不能抓住，就看你自己有没有眼光和胆识去投资了，这或许是普通人百年难遇的好

你们都听说了吗？李嘉诚在北京的楼盘最近在搞打折促销，有3件事你要想明白。首先，你要明白，这可能是李嘉诚给你的一次翻身机会！能不能抓住，就看你自己有没有眼光和胆识去投资了，这或许是普通人百年难遇的好

我发现，现在这些房地产中介打骚扰电话，是有一套固定说辞的。

一上来就是“你好X先生/女士，我是XXXX，之前有联系过您”。

咱们啥时候联系过了？这是在跟我套近乎？还是想骗我？5年前，我可能还会因为

我发现，现在这些房地产中介打骚扰电话，是有一套固定说辞的。一上来就是“你好X先生/女士，我是XXXX，之前有联系过您”。咱们啥时候联系过了？这是在跟我套近乎？还是想骗我？5年前，我可能还会因为

网上有些人说，现在拆迁不给安置房，也不直接给钱，就给张房票，这样政府拆迁都没成本了，这话听起来，就让人感觉没文化。

你以为房票就没有成本了？开发商辛辛苦苦建好的房子，你拿房票去找他换，他最后还不是得

网上有些人说，现在拆迁不给安置房，也不直接给钱，就给张房票，这样政府拆迁都没成本了，这话听起来，就让人感觉没文化。你以为房票就没有成本了？开发商辛辛苦苦建好的房子，你拿房票去找他换，他最后还不是得

贵州那边有个特别壮观的烂尾楼，叫“花溪恒大旅游城”，听说这个项目当初投资了上千亿，占地面积有8000多亩。

可现在，这个项目已经荒废了好多年，无人问津，实在太可惜了，这么好的地方，花了那么多钱，就这

贵州那边有个特别壮观的烂尾楼，叫“花溪恒大旅游城”，听说这个项目当初投资了上千亿，占地面积有8000多亩。可现在，这个项目已经荒废了好多年，无人问津，实在太可惜了，这么好的地方，花了那么多钱，就这

首富李嘉诚，又“跑”了？

李嘉诚的公司在北京朝阳区东四环有个楼盘叫御翠园，最近开盘了，折扣力度非常大，直接给出了7.6折的优惠，这个价格，比周边的二手房还便宜。

类似的招数，李嘉诚用了可不止一次了

首富李嘉诚，又“跑”了？李嘉诚的公司在北京朝阳区东四环有个楼盘叫御翠园，最近开盘了，折扣力度非常大，直接给出了7.6折的优惠，这个价格，比周边的二手房还便宜。类似的招数，李嘉诚用了可不止一次了

最近，好多人都在私信里问我，说未来五年，咱们是该留房，还是留钱呢？特别纠结。

从2023年底开始，政府为了扶持楼市，那是真下了功夫，降首付、降利率，还搞了个认房不认贷，政策是一波接一波，很多人看得是

最近，好多人都在私信里问我，说未来五年，咱们是该留房，还是留钱呢？特别纠结。从2023年底开始，政府为了扶持楼市，那是真下了功夫，降首付、降利率，还搞了个认房不认贷，政策是一波接一波，很多人看得是

你们放心好了！不管房价怎么跌，房子它好歹也是个资产，不可能一文不值！真的，你得信我这个理，除非你是真的手头紧，急需资金周转，不然的话，千万别脑子一热，就把手里的房产给低价卖了，为啥呢？因为一旦你手里钱

你们放心好了！不管房价怎么跌，房子它好歹也是个资产，不可能一文不值！真的，你得信我这个理，除非你是真的手头紧，急需资金周转，不然的话，千万别脑子一热，就把手里的房产给低价卖了，为啥呢？因为一旦你手里钱

人到中年，手里没钱，是真难！

我房贷是15号还，一个月2900，车贷，18号还，一个月2100。下个月，还有两个大头支出，一个是暖气费，2200，再就是我好兄弟要结婚了，份子钱得给1000。

而我

人到中年，手里没钱，是真难！我房贷是15号还，一个月2900，车贷，18号还，一个月2100。下个月，还有两个大头支出，一个是暖气费，2200，再就是我好兄弟要结婚了，份子钱得给1000。而我

很多人都觉得买二手房才找中介，新房直接去售楼处就行，还能省下中介费。其实，买新房找中介，不仅不用付中介费，而且还能省钱。

首先，中介能帮你拿到更低的折扣，现在的房地产市场不景气，开发商想快点卖房，会

很多人都觉得买二手房才找中介，新房直接去售楼处就行，还能省下中介费。其实，买新房找中介，不仅不用付中介费，而且还能省钱。首先，中介能帮你拿到更低的折扣，现在的房地产市场不景气，开发商想快点卖房，会

这两年房价确实跌了，很多三四线城市房价从100万跌到了50万、60万，但你要知道，想卖掉可没那么简单。

别以为100万的房子降到了60万就能出手，50万的房子还一堆呢，很多都难以脱手，租都租不出去。

这两年房价确实跌了，很多三四线城市房价从100万跌到了50万、60万，但你要知道，想卖掉可没那么简单。别以为100万的房子降到了60万就能出手，50万的房子还一堆呢，很多都难以脱手，租都租不出去。

为啥北上广的豪宅那么抢手？其实原因挺简单的！这些城市本身就是核心，大家都想往这些城市挤，有人就有需求，但更重要的是，豪宅稀缺，就那么点，谁不想拥有？

买豪宅的人，他们最不缺的就是钱，对他们来说，豪宅

为啥北上广的豪宅那么抢手？其实原因挺简单的！这些城市本身就是核心，大家都想往这些城市挤，有人就有需求，但更重要的是，豪宅稀缺，就那么点，谁不想拥有？买豪宅的人，他们最不缺的就是钱，对他们来说，豪宅

以后房价趋稳是明牌了，有政策管着，不让瞎炒，房价就不会像以前那样大涨大跌了，应该会挺稳的。

一线城市和热门二线城市，因为经济好、工作机会多、配套设施全，大家都爱去，房子需求旺，房价估计不会跌，可能还

以后房价趋稳是明牌了，有政策管着，不让瞎炒，房价就不会像以前那样大涨大跌了，应该会挺稳的。一线城市和热门二线城市，因为经济好、工作机会多、配套设施全，大家都爱去，房子需求旺，房价估计不会跌，可能还

做人做事，要先做人再做事，这在公司提拔小领导时特别重要，老板最看重人品。

对上级，不能卖友求荣；对平级，人品要好能团结人，一起把工作做好；对下级，不能欺负人，因为每个人都有潜力，现在不行，不代表以后

做人做事，要先做人再做事，这在公司提拔小领导时特别重要，老板最看重人品。对上级，不能卖友求荣；对平级，人品要好能团结人，一起把工作做好；对下级，不能欺负人，因为每个人都有潜力，现在不行，不代表以后

上周末，我和一个网友见面，这哥们去年疯狂的给我发私信，问我买房的事。他当时下定了决心，要花320万买一套二手房，可就在签合同交钱的前几天，被别人给截胡了，那套房子以330万的价格成交了，虽然这个网友得

上周末，我和一个网友见面，这哥们去年疯狂的给我发私信，问我买房的事。他当时下定了决心，要花320万买一套二手房，可就在签合同交钱的前几天，被别人给截胡了，那套房子以330万的价格成交了，虽然这个网友得

房地产和银行、地方财政，还有咱们普通老百姓的生活都是紧密相连的，比如贷款这块，房地产占了银行的40%，绝对是个大头！地方财政也一样，一半的收入都靠房地产，你说房地产对地方财政重要吗？还有，咱们普通老百

房地产和银行、地方财政，还有咱们普通老百姓的生活都是紧密相连的，比如贷款这块，房地产占了银行的40%，绝对是个大头！地方财政也一样，一半的收入都靠房地产，你说房地产对地方财政重要吗？还有，咱们普通老百

你发现了没？现在的房子是真卖不动了，不管那些开发商再怎么吹得天花乱坠，老百姓就是不买账。

就拿济南的一个楼盘来说吧，项目名字我就不提了，四个月就卖了两套房！一个月连一套都卖不出去，赚的那点儿钱，连交

你发现了没？现在的房子是真卖不动了，不管那些开发商再怎么吹得天花乱坠，老百姓就是不买账。就拿济南的一个楼盘来说吧，项目名字我就不提了，四个月就卖了两套房！一个月连一套都卖不出去，赚的那点儿钱，连交

房价要是跌了，那就得认栽，没必要自己跟自己过不去，各种内耗，折磨自己，经济周期谁也逃不过。

如果你是刚需买房，纯粹是为了自己住，那就别去管价格是涨还是跌了，如果你是想投资房产，那就得有点耐心，等着下

房价要是跌了，那就得认栽，没必要自己跟自己过不去，各种内耗，折磨自己，经济周期谁也逃不过。如果你是刚需买房，纯粹是为了自己住，那就别去管价格是涨还是跌了，如果你是想投资房产，那就得有点耐心，等着下

大川说楼市

言尽地产人与事，洞悉楼市风云。

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