昨天，发改委发布《推动北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市一体化高质量发展》，官宣建立“理事会+执委会”共管机构。 这是继横琴之后，第二个跨地区共建管理机构的案例。意味着通州和北三县的“一体化”时代正式开启，北三县成为北方一个新的“特区”。 未来三年，即2023年到2025年，我们将看到更多的北京资源落地北三县，包括产业转移、检查站外迁、学籍共享等。而北三县也会拿出部分土地，帮助北京推进一些重大项目落地。 从长远看，北三县不动产具有长线价值，尤其是随着地铁、轻轨规划的明确，距离站点800米内的楼盘价格，未来有很大弹跳能力。
