最近几天，住建部公布的一个数字令人震撼：全国城乡的房屋建筑，已经达到了6亿栋！ 这传递了两大信号：第一，房地产税的脚步越来越近；第二，房价高度分化时代到了。 住建部3年摸清了全国住房家底，主要是为开征房地产税做准备。这说明，目前开征房地产税的数据基础、技术手段等，已经齐备了。 房地产税新一轮试点，或许会在2023年启动。尽早发布一个理性、可承受的房地产税方案，结束房地产税的悬剑效应，将对房地产行业构成利好，对经济回暖构成利好。 放眼全国，在6亿栋房屋里，没有红本的房子估计也在半数以上，甚至比例更高。 农村住房严重过剩，是一个不争的事实。绝大多数三四五线城市，以及建制镇，住房也显著过剩了，也可以基本确认。 但在人口显著流入的、高级别的城市，新移民自有住房率仍然偏低，住房矛盾尖锐。所以中心城市、核心片区的房价，仍然会比较贵。
