北京楼市，再出大招！ 根据3月底出台的《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿），北京在征收集体土地及其房屋的时候，将告别“拆迁”，以及由此衍生出的“拆迁暴发户”、“钉子户”，城市更新将提速，成本将降低。 当下，中国房地产已进入存量开发时期，各大城市都以旧改为主，如何更好更快地推动旧改工作，成了各地政府需要解决的问题。 在北京之前，上海、广州、深圳等城市已经调整了城市旧改规则，其方向都是降低拆迁门槛，为旧改提速清理障碍。 2023年以来，各地尤其是一二线热点城市旧改明显提速。一是经济回暖需要，二是以政府主导为主，解决周期长、开发商前期资金压力大的问题。 相信接下来，北京的老城区旧改也会提速。在一线城市中，希望通过拆迁、棚改一夜暴富的梦想，越来越小。 这对于“博旧改”、“赌棚改”的投资者来说，是一个坏消息，弄不好就砸在里面了。
