2015年以来，个人住房贷款余额同比增幅走势，透露了什么信号？ 个人房贷余额，最新为38.94万亿，最近几个月基本上是零增长。 自2015年以来，个人房贷余额同比增幅的最高点在2016年到2017年之间，当时正处于去库存高峰期，房贷余额的同比增幅最高达到了35%以上，这是那一波大牛的资金基础。 2020年到2022年疫情期间，房贷余额同比增幅是不断下降的，在2020年第二季度放松楼市的情况下，都没有明显反弹。 2023年1季度的增幅，只有非常微弱的0.3%。 这其中，有大家提前还房贷的因素。之所以很多人提前还房贷，从“个人住房贷款加权平均利率”也可以看出缘由。 最后再看一下2015年以来，个人住房贷款余额同比增幅走势图，剔除了每季度的具体金额，看起来更直观一些。 这个抛物线犹如一把利剑指向楼市，让人感到阵阵凉意。 财政部最新公布的4月数据显示：1到4月国有土地使用权出让收入11761亿元，同比下降21.7%。 2023年3月全国征收跟房地产相关的契税739亿元，4月下滑为450亿元，环比减少了39%。 总之，楼市从4月开始全面降温是显而易见的，这将对经济产生显著拖累作用。所以，该出台新的大招了！
