楼市，还有这“10张牌”可以打！ 一：继续降准降息，力度最好能超预期。 今天（6月20日）LPR如期降息，1年期和5年期均为10个基点。年内最好能再降息20到25个基点，并再全面降准1次（最好力度达到0.5个百分点）。 二：一线城市适度放松限购、限贷、限售、限价、限商。 我不建议一线城市取消“五限”，因为目前条件尚不成熟。但适当松绑是必要的。尤其是限购、限贷政策，一线城市比较严格，没有真正体现“支持刚性、改善性需求”的政策基调。 三：进一步延长房企融资“三道红线”政策过渡期，今明两年取消绿档企业负债率增长限制。 四：放宽银行发放房地产贷款的“两道红线”，适当增加“中型银行”的贷款比例上限。 五：加大二线城市货币棚改力度，采取今年比较流行的“房票安置”的办法。 六：新增3000亿到5000亿专项政策性贷款，加大保交楼的力度。 七：针对房企、购房者减税降费。 当前二手房交易中税费太多、太重（包括增值税、契税、个人所得税、印花税，商办类还有土地增值税），尤其是房价较高的一二线城市，负担更重。近日，经济日报发表评论，建议降低二手房交易税费，并真正落实降低中介费。 八：进一步降低购房首付比例。 九：给符合条件的存量房贷打“额外折扣”。 十：公布一个理性、可承受的房地产税试点方案，解决房地产税的悬剑效应。
