河西顶豪|四大天王排名出炉了?
修德评房产
2023-10-24 21:02:12
河西某交流群的聊天记录,今天刷屏业内“朋友圈”了…hhh[偷笑R]
谁,才是河西高端大平层豪宅的尽头?有人说是颐居的“锅炉府”,也有人说是国贸的“天琴系”…[捂脸R]
答案:永远的大赢家…其实是奥体建设——左拥国贸,右抱颐居,同时合作开发天琴+天晟。直接垄断了河西380以上超大平层产品的“双塔尖”[汗颜R]
且不论那个最晚拿地的中海g53(貌似也没人关心),我们重新梳理+咀嚼一下“河西四大天王”,产品面积段,套数和会所规模[得意R]
[一R]天琴华樟,起步300—628,共计124户,打造2300平会所,放风7.5-8万
[二R]伟星长江之歌,起步248-498,共计288户,打造2800平会所,放风8万
[三R]颐居天晟府,起步269-387,共计432户,打造2000平会所,放风8万
[四R]中宁府,起步198-550,共计433户,打造3000平会所,均价7.5万
目前河西顶豪大平层的基础评判指标是:1,六恒科技系统。2,厨电美诺多件套+卫浴劳芬+当代。3,户型南向采光面至少保证在20米以上(天琴做到25米),层高之最突破3.5米(天晟府)。4,集中式会所最小不低于2000平米,搭配多座“泛会所”(利用底层架空或负一楼)成为豪宅标配主流。5,下沉式庭院+水院为视觉中心点,园林体系各有所长,强调辨识度,差异化竞争。
你心中的河西四大天王,应该如何排名位次?欢迎交流,吐槽。
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