🚫武汉买房：怎么都喜欢交“智商税”啊！！

做了几年房地产最大的感受：武汉买房不实信息太多。暗暗感叹：买房，“智商税”难道是必交不可吗？ 1⃣️楼盘谈品质 无论是什么价格房子，就连几千的房子都喜欢谈品质。但是品质这东西在武汉楼市几乎是伪命题。外地kfs来武汉，降配似乎已成为常态。很重要的原因是武汉客户对价格很敏感，便宜就行，对品质买账程度不高。在武汉，品质就像皇帝的新装，反正开发商都在说，但是到底怎么样其实大家心里都有数，大家也不必太当真，正所谓希望越大失望越大。 2⃣️新房谈学X 十个客户有九个都会说要个学校差不多的，恰好kfc也知道你的想法，都喜欢蹭学x概念。反正你浮想联翩买了，至于以后上什么学，反正他房子卖完了，一切听教育局划片安排。还有更多开发商，把名校的名头挂得足足的，然后把分校的字眼显得小小的。不明所以的购房者，还以为这是个学x房，其实对口的就是个加盟店。新房谈学x，其实都是伪命题。特别是那些新城区的楼盘，挂个名校的马甲，说着说着，自己都信了。就问一句：新城区，能考中心城区高中吗？ 3⃣️配套谈地铁X 除了学校，kfs还喜欢宣扬的是地铁。越偏的地方，越喜欢说地铁。已经开通了地铁的，距离说的都是直线距离。但是你实地走下，会发现不乘以二就很不错了！没有开通地铁的，就拼命画饼，没有批复的也给画上。常常是，房子交房了，搞不好孩子都上小学了地铁还在规划中。其实在武汉地铁对房价的拉动效应并不明显。卖不动的，还是卖不动，不会因为靠地铁就卖得好，或者价格高多少。地铁只会对你出行有方便，对房价的影响目前看不出来。如果对地铁需求很大，那一定要在建或者建成的！