把钱变成房子很简单，但把房子变成钱却非常难， 什么是好房子呢，就是在你需要用钱的时候可以快速卖掉，而且还不亏钱的房子！ - 我一直不支持客户去买老房子，或者产品做的很差的新房，不管地段多好！说一下几点原因！ - 1：关于产品，时代是进步的，设计理念也是进步的，你回看几年前房子的户型和园林跟现在的新房比都会有很大的差距，以前很多90多的两室，现在大多数都是90多的三房两卫，以前的物业都是可有可无的感觉，现在的物业都是细节慢慢，以前小区里都是各种电动车或者汽车，现在都是人车分流的，以后的客户群体都是九零后或者零零后，审美标准都在提升，他们真的很难接受老的破的东西！以后的市场是拼产品的市场！ - 2：有些人说老房子地段好，但是你要清楚一件事，地段是会变的，想想你的城市，或者你生活的区域，以前最繁华的地方在哪里，现在又在哪里，地段其实是汇聚所有资源总和的位置，这里所说的资源配套是会新旧更替的，想想西北湖，想想光谷广场，想想王家湾，一个区域的发展就跟人的一生是一样的，当到了一定的时间点就一定会开始走下坡路的！ - 3：10-15年以内吧，我认为市场上几乎就不存在首套房的刚需客户了，一定是改善置换的市场，差不多每个家庭都会有2到3套房子，你想想自己或者身边的人，是不是很多都是婚前男生一套，女生一套，父母可能还有一套，如果都没有，那至少你们还有一套婚房吧，父母至少也有一套吧！这时候你就要认真的思考一个问题了，多年以后当大家手里都有几套房子，当大家都想用手里的老房子去置换整合一个优质房产的时候，为什么你的房子会有人买，而且可以卖的上价格！ - 是不是现在很多客户有这样的想法，想要卖老房子置换，但是发现自己的房子挂在网上问都没人问，几个月了一点动静没有，你的房子现在都没人看得上，更何况以后呢，有些人说降价，没有卖不出去的价格，如果降价可以卖出去那还是好事，就怕你降价也卖不出去，因为客户不会为他自己拥有而且很嫌弃的产品买单的！ 也别说什么你这一辈子就住一套房子就够了，在你的城市转一转那些破烂不堪的房子也才20多年的房龄！如果不是迫不得已你会住吗！ -