🤒金九银十不在了，开发伤会怎么办？

首先，内卷是肯定的，只是时间问题。 至于卷了怎么办，大概就是远郊小盘做抢跑 市区楼盘做分化，平价市场做降价，降价市场做安全， 1⃣️远郊为什么要做抢跑？因为市中心楼盘一旦降价，远郊楼盘再降都没用了，远郊只有在窗口期降价是有用的，过了窗口期，谁都没办法。 2⃣️市区楼盘为何要做分化？位置好的做改善，做预备队先不出！位置差的做刚需，先降价先冲锋。先降价就等于先抢客户，抢客户就等于抢回款，主城区做降价，肯定有大量回款。此时客户的购买逻辑还是安全市场选降价。有回款就等于有了交付保障，等刚需打光了，工程款也储备完毕。 3⃣️其他楼盘呢？这个时候才会逐渐加入降价队伍，大家都降价的时候反而等于都没降，此时改善地块平价进场工程进度强势进行展示，与此同时是其他楼盘的停工和延期，那个时候客户的购买逻辑就会变，就是降价就是延期和烂尾的前瞻。购房手选的不是便宜，而是安全。这叫降价市场做安全 ！ 4⃣️工程款储备充足之后，价格就做平价，产品就做改善，销售只做平销，推广只做安全，项目就有机会在降价市场里头做到持续平销。 - 了解这些后你肯定就知道什么时候看什么产品适合你了-