不要贷款买房，除非你避开这四个坑！！我们去银行签贷款合同，面对那么厚的贷款合同，其实真的没有几个人是会认真去看的，你肯定是啥也不会问，让你签字你就签字，让你按手印你就按手印。贷款买完房子之后回到家一问三不值，你说不坑你坑谁？ 几个建议也许未来在买房的时候呢，可以给我们提供更多的帮助。 - 1⃣️选择浮动利率选择每年1月1号调整，不要再去选固定利率了，经济下行的周期，别人利率都降了，你还是固定的不降，多还了好几万，你愿意吗？ 2⃣️提前还款的违约金啊，一定一定要问清楚，如果说银行要收，那你就直接换银行就好了，一定要去选择那些提前还款没有违约金的银行去做贷款 3⃣️怎么选择贷款的还款方式，到底是应该选择等额本金好呢，还是选择等额本息好呢？等额本息是每个月的月供都是一样的，保持不变，但是呢，先还的是利息，再还的是本金！等额本金就是每个月还的本金会更多一些，利息逐越减少，尤其是说每个月还款，它的贷款金额会越来越少，这种还款方式呢，前期他的还款压力会比较大，但是相对于等额本息来讲的话，其实是可以省下一大笔利息的，如果你不打算提前还款，并且你的月供还款占你的月收入占比不超过40%的话，那么呢，你就可以选择等额本金的还款方式，总利息可以少十多万啊，如果说你超过了的话，那么你还是老老实实的选择。等额本息的还款方式，买房前面三年其实大家压力都会比较大，等到经济宽裕的时候，收入也在稳步增长的时候之后，再去提前还款也不是不可以。 4⃣️在提前还款的时候，一定要选择月供不变，还款年限缩的，这样的话是可以给我们节省一大笔利息的，我们千万不要去选择年限不变，月供减少，因为同样贷款100万，我们已经还了两年了，那现在准备提前还款10万本金的话，选择月供不变，年限缩短的这个方式呢，会比选择年限不变，月供减少的方式差不多节省了接近16万的利息。这一点银行大概率不会告诉你，而且还会想尽办法劝你不要那么选！ ⬇️希望对你有用