这两年蕞惨的一批人莫过于前两年买错房的人，买错一套房你真的是很难翻身的，最基本的一些买房逻辑你一定要明白。接下来说的能帮你少走弯路。 1⃣️150万总预算，今年买明年买都差不多，搞不好明年买更便宜，不如等等，提高自己的首付和月供，直接买优质的房产 2⃣️总预算200万到300万预算的，不要考虑什么tz，多考虑房子未来有没有流动性，你能买到一个房子，未来能够快速变现，运气好一点，能够跑赢利息那就谢天谢地了 3⃣️首付200万往上走的，直接考虑二七滨江，武昌滨江超限板块改善型品质房，再过五年这些地方买不到新房了，土地才是主城区xq的资源， 4⃣️手里面还有房龄超过15年以上的房子，物业公司不作为的，又没有很好书包的房子赶快出手，赶快出手。未来还要降价。 5⃣️优先选择70年产权的房子，什么公寓、写字楼、商铺啊，除非是有特殊需要 6⃣️别墅那是情怀，除非配套特别好或者特别喜欢，不然的话就不要买，有钱任性，你当我没有说，同样的条件啊，优选大平层。 7⃣️不要浪费掉自己的首套首贷资格，尤其是公积金啊，年轻人的第壹套房子，在自己工作的城市买套新房，小区里面都是年轻人，有上升努力的动力啊。 8⃣️不要纠结物业费，不要跟我杠，因为房子保不保值跟物业有很大的关系，因为物业差而降价的楼盘是比比皆是啊 9⃣️房子没有十全十美，一套房子不能满足你的所有需求，可以把你所有的需求列起来，只要满足需求当中的两到三条，你就可以当做备选了。 ⬇️接下来看房呢，多看多想多问没有坏处，购房之前一定要多做功课 -