广东广州，一男子为还债将家产变卖，价值150万的两棵罗汉松，以100万的价格被邻

广东广州，一男子为还债将家产变卖，价值150万的两棵罗汉松，以100万的价格被邻居买走！怎料2个月后，两棵罗汉松居然一棵都没活，邻居找到男子，要求退还100万，男子自然不肯，被拒绝后，双方闹至法庭！ （案例来源：裁判文书网） 周雄曾经是一位商业巨头，事业成功的他坐拥亿万身家。在他最辉煌的时候，斥巨资购买了别墅，并把这套房子装修的特别豪华。 尤其是别墅前的花园，曾是周雄炫耀财富资本，为了彰显自己的实力，他耗资150万买了两棵罗汉松，这样的举动不仅令身边的人赞叹他财力丰厚，也让他的事业蒸蒸日上。 在周雄的圈子里，他常常会特别自豪的向身边的朋友，提起自己曾花费150万购入的罗汉松。似乎钱在他眼里根本不算什么，只是一串数字而已。 但没想到，就在周雄想要在生意上大显身手时，由于失误导致亏损连连，最终不得不在财务危机的情况下宣布破产。 周雄的财富就像大江里的潮水一样快速退去，一夜之间，周雄的经济状态恢复到了原始。为了将债务尽快还清，周雄不得不将自己的豪华别墅出售。 当初为了将别墅装修的更豪华，更上档次，他曾购置了很多艺术品和高档家具。 周雄在小区的物管群里，发布了大甩卖的信息，很快他的邻居们都前来抢购，将周雄曾经收藏的家具、艺术品全部一扫而空。 邻居刘某花50万买了一套高档家具，同时也相中了周雄门前的两棵罗汉松，他希望周雄能够低于市场价格卖给他。 因为周雄急于用钱，于是在刘某出价100万时，他忍痛损失50万，将两颗罗汉松卖给了对方。 毕竟在巨大的债务压力下，他想要迅速变现，就只能将自己的东西，低于市场价出售。 但刘某在买完罗汉松之后，提出了一个要求，因为担心自己挪不好，导致两颗昂贵的罗汉松死去，于是他要求周雄找到曾为他种植罗汉松的专业人员，将这两颗罗汉松移植到自家花园内。 周雄觉得刘某的要求并不算过分，毕竟他已经收到了对方支付的100万款项。 所以他联系了专业人员，将自家花园前的罗汉松，移植到了刘某的花园内，整个种植过程都由他亲自监督。 谁曾想两个月后，刘某再次找到了周雄，他这次来竟然是要求周雄退还100万元。 刘某说：罗汉松经过移植后，没过多久就枯死了，他认为自己白白花了100万，太不合理，所以他要求周雄将卖树的100万归还。 而周雄认为他低于市场价50万，将两棵罗汉松卖给刘某，也联系了专业人员帮忙移植，就连种植过程都是亲自监督，他是卖树的但他卖完树之后，不能保证数百分之百成活。 所以周雄一口拒绝了刘某的退钱要求，他认为自己在卖树的时候没有承诺，所以他不接受退钱。 周雄则认为是刘某，在树移植后，没有妥善照料这两棵树，才导致价值100万的树枯死，应由刘某自己承担全部责任。 在周雄拒绝还钱后，刘某为了要回钱，一气之下将周雄告上法庭，主张要求周雄退还买树的100万元。 1、刘某在支付100万树钱后，就与周雄之间产生了买卖合同关系。 《民法典》第五百九十五条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 刘某在购买了周雄一套50万的家具后，又相中了周雄门前的两棵罗汉松，最后周雄低于市场价50万，以100万的价格卖给刘某，但是两棵价值100万的罗汉松，在移植到刘某的花园内后枯死了。 刘某在支付100万的树钱后，就与周雄之间产生了买卖合同。周雄在收到款项后，叫来专业人员，将树移植到刘某的花园内，但并未保证树在移植后百分百能成活。 2、周雄收到钱，将树移植到刘某的花园内后，刘某拥有罗汉松的所有权。 《民法典》第五百九十八条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 周雄将树卖给刘某的时候，也已经将树的所有权卖给了刘某，刘某支付完100万树钱后，周雄将树移植到刘某花园内，此后就已经和周雄没有关系了，两棵价值100万罗汉松的所有权都归刘某所有。 3、刘某主张要回100万树钱，是否合理。 《民事诉讼法》第六十四条规定：当事人就自己的主张，必须提供证据证明，否则就要承担举证不利的后果。 双方在买卖合同成立以后，应按照合同内容履行各自的义务。刘某付完钱之后，周雄找来专业人员将两棵价值100万的罗汉松，移植到刘某的花园内，但树在移植后全部枯死，一棵都没有成活。 刘某一气之下找到周雄想要要回买树钱，但周雄反驳称：自己在将树卖给刘某时，并没有承诺树在移植后，能够百分百成活。 周雄提供了最初买树的合同和转账记录，证明他以150万元购买的罗汉松也不保证存活，因此这一证据得到法院的支持。 经审理，法院一审驳回了刘某的全部诉求，认为周雄无需退