对于地产行业而言，量和价对居民预期的影响较大，这种影响也进一步映射到投资者对于地
小白鸽财经
2024-01-31 09:46:13
对于地产行业而言，量和价对居民预期的影响较大，这种影响也进一步映射到投资者对于地产股的判断上。在当前投资、销售、价格等各环节低迷的背景下，投资者很难对地产股抱有较高的期望。并且，很多人担心中国已进入人口衰退和城市化的尾声，因此对地产业前景并不看好。
但实际上，借鉴日本的经验，1990-2000年代，日本各行各业都迎来了大萧条，房价暴跌，需求下滑。但日本地产股却表现不俗。比如，三井不动产的股价，2000年后出现了两次明显的大涨。并且，从2023年开始正进入新一轮上涨周期。
然而，近几年日本地产行业并不景气，比如2021年，日本新开工住宅数只有86万套，新开工面积为0.71亿平方米，都不到1973年顶峰时期的一半。
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