【心里话】第四批次点评&积分预测❤️

小伙伴们月底啦第四批次新房如约而至 这批次新房跟第三批次比较类似，豪宅扎堆入市。 改善供应也比较多。 重点讲一下图中标有颜色的部分。 [一R]有很多小伙伴问我启元，但其实起源可以说的并不多，总共78套标准层两套特殊户型。同幸福268一样的模式。大概率还是没有销售。所有信息官方披露。这盘水很深，外面的声音也比较多，大家不要偏听偏信。预计满分❗ [二R]另外凯德茂名公馆模式一样，都是外资房企。大概率也没有销售。重点关注他们的官方披露信息。市面上钻空子的有很多，核实了一下正规途径，没可能哈❗预计满分❗ [三R]融创外滩壹号院，位置没得说，产品前期也是没得说的。不过还顶着融创的名头这个盘后续的表现力真的不太好说，毕竟之前有像融创未来金融城，包括最近认筹过的苏河望，表现都是很差的。交房的展示面儿也是差强人意。加上主要的竞品楼盘，例如中海顺昌九里，凯德茂名公馆，启元包括滨江凯旋门同时开启认购这种极致的分流可能会影响他的积分，如果胆子大，积分低的小伙伴，可以去参与尝试一下。 [四R]保利世博天悦，筹备了将近两年。终于在今天。开启了上市的信号。产品位置没得奖。但配套一言难尽有多少人会愿意为了江景，在浦东这个没配套的地方，多花几万块钱一平方，为江景买单。加上最近的竞品楼盘比较多。不确定最后的积分能有多少？如果聪明的话，就等到其他楼盘全部认筹结束再开启认购，这样的话能捡一捡其他楼盘的遗留客户。 [五R]龙盛湾上，中规中矩的楼盘，中规中矩的价格，品质上延续龙胜福心里的感觉。价格上133000。在内环。也算性价比突出的楼盘了。有人说未来能到18~20万。保守估计16万是没有问题的。些许倒挂。主打方便。中低分可以冲❗ [六R]缦云上海，这次大概率不会触发积分了。寻求高品质，社区大环境好，对投资风险有点儿承受能力的人可以参与。这个楼盘我还是比较看好的。如果想要参与的话可以跟周董小窗沟通哈❗ 其实这一批次还有不少值得关注的楼盘，如果你是刚需可以在嘉定，松江，宝山选一选，如果自己想要改善，可以在闵行几个楼盘看一看。总之这一批次无论是高端楼盘还是改善楼盘都是比较好的一个选择。 PS：上一批次有很多小伙伴找周董买房，这一批次也不要落下呀❗❗❗