成都豪宅｜玄鸟湾的业主快来看看你家景色
豪宅马老说房产
2024-04-21 12:10:27
[彩虹R]昨天阳光明媚，风和日丽，马老师跟朋友站在玄鸟（从7）组团北面感受了一下大家未来的家，几点感受很大家分享
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[彩虹R]从位置上来看，玄鸟湾C7和 凤凰湾C4占据了麓湖高层或超高层产品建筑最大湖域面视野！
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[玫瑰R]从景观上来看，可以享受麓湖最大湖域面二期湖！整个二期湖的西侧是高层 （其中包括玄鸟湾），东侧是麓客岛，未来麓客岛也是麓湖单价天花板级别墅产品。从玄鸟湾周边来看，凤溪阁（原鲲鹏荟）战略级A类产品定位，就在旁边！地理位置绝佳！但是南侧有双教育用地，双商住两用地存在，会有喧闹属性！从玄鸟湾本身来看，类似 W形状的佳宅用地，这一期开的是最右侧竖列！可以更近的贴近湖心区，整体视野面也更不容易被遮挡！
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工艺方面：铝板外立面等建立的高端形象1P、麓湖稀有生态环境、极富美感的湖景视野。但各组团定位、各楼栋、梯户比、视野优劣等区别很大，价格跨度大。
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马老师盘点一下个面积的总价段：
地块朝北，据说u型湾区湖面大于100米，还是比较宽的。
1-7栋，594套，其中：
2株(2T2/29F)：267m北向湖湾
3栋(2T2/20F)：302m20层北向湖湾
4栋(3T4/29F)：193/224m西向湖湾147m东向
1栋267m2T2板式25F北向湖湾
5栋193m西向湖湾147m，东向
6栋3T4.30层193/224m西向湖湾;180m东向湖域
7栋楼王：3503T3, 41层
开盘均价：
147平：预计总 530W左右；套3双卫
176m:预计总630W左右；套4双卫
193m:预计 总750W左右；4房3卫
224m：预计总 880W；4房2厅3卫
267m： 预计总1150W；4房2厅4卫
302m:预计,总130oW；4房2厅4卫
350m:预计总1600W;4房2厅4卫
划重点：错过玄鸟、观澜的朋友链接👉马老师
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