房贷新政，能让房市回暖吗？最多是刚需带来的短暂小幅反弹而已。 央行发布

房贷新政，能让房市回暖吗？最多是刚需带来的短暂小幅反弹而已。 央行发布最新房贷政策。 1、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 2、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 那么，最新房贷政策能让房市回暖吗？ 取消住房贷款利率政策下限，意味着所有的商业银行有了自主权，但利率再低，能低过住房公积金的贷款利率吗？几无可能！ 至于首付款比例下降，结果就是还贷的时间更长了，购房者需要付出更多的利息。 降低贷款利率和首付比例，对于刚需者来说，确实是利好。但刚需者又能占整个购房比例的多少呢？查不到相关数据，恐怕比例不会高。 房子，在大多购房者心中，已是一种投资，是用来保值、增值的，如果买的房子，在百姓的认知里，贬值的可能性更大，房市就不可能真正回暖。新政之下，最多是刚需带来的短暂小幅反弹而已。