史诗级救市来了，表明了不拉起来不罢休的态度。跟一个政策层面的朋友聊了一下，他的说法如下。
其实当务之急是树立一个样板，让大家看到希望。哪怕是一个城市也行。
京沪深里面，北京求稳应该不会动，深圳上面的套牢盘太多，难度大。上海应该是最好的选项。
接下来可以有几个策略。
一是房贷利率降低，现在有些贷款都能做到二点几的利率，房贷也没必要再绷着，直接降到二字头。
二就是限购，上海可以先放开，打个样。
三就是减税，增值税所得税契税都降一降。房贷抵扣个税力度加大，买了房的人少交税，不买房的人不变，这就是相当于向不买房的人收税。
用户10xxx20
房贷利率为负都不一定能刺激到大家去买房了，一是房子太多，二是人口在减少，三就是，也是最重要的是:大家都知道这个秘密了。
美佳水产用品 回复 05-23 05:34
没钱，才是正解
黯夜 回复 05-21 08:55
降价分分钟背刺[微笑]
水之辉辉
春夢冬醒 回复 05-19 17:35
15万本金利息多少？
随波逐流 回复 05-18 23:21
数学好的不容易吃亏上当
大忽悠
先把房价大幅度降下来，学学李嘉诚，然后再考虑别的，别把老百姓想的那么笨。
playtig 回复 05-20 10:11
先降利率，再提高，反正利率一年一调，上了贼船下不来
西海情歌g 回复 05-19 15:28
我有房子啊，自己住的降价有什么可心疼的，降的越多越好，我还想在别的城市买房子呢
用户10xxx24
不降房价，降你个基八毛！
奥德彪送香蕉 回复 05-22 08:12
深圳都打骨折了还叫没降?
shepherd
能不能拉起来看看出生率就知道了，二胎放开已经十年了，三胎放开也有几年了。
用户10xxx57
拉起来？不过是自己拉自己吃的幼稚游戏罢了！
暖冬！
深圳好多有钱的，真的很多，月收入两人人四五万，不买房，核查月工资五万以上的，别给他们任何好处。[微笑]
暖冬！ 回复 05-19 18:15
年收入五十多万，能有啥大病？教育能花多少钱？
暖冬！ 回复 05-19 18:05
买房的就没了？有多少生病的？
用户99xxx04
房价不涨！折腾不止！
永湿我爱
可能关心这玩意的不多了 看着你表演而已
兴修猪 公公
忽悠，接着忽悠，舞起来。。
良朗
在上海原来500多万房子跌了百分之二十多，现在400万上下，年租金不到8-9万，精装修家具家电齐全，400万存银行怎么也有12万，在房价不再上涨转而下跌的今天，傻子才会去买房。
西西鱼儿
过去打压房价的是这帮人……现在抬房价的还是这帮人……
福星
鼓声停了，传不下去了。
马浪狂
摆烂咯？
啊狮玛
先让大家都死心，现在又突然来救[捂脸哭]
秦岭 回复 05-19 08:23
就服你，墙也不扶！[笑着哭]
用户17xxx40
房价打七折，首付15，利率到2，房市一定会起来
老青年 回复 05-19 13:53
参考普洱茶，绿宝石，兰花。。。最后都是一地鸡毛。
暖冬！
深圳人才房取缔（人才租房不是人才买房），要么提高人才房房租，租赁方核查有钱的，起码夫妻账户余额一百万的，不能住，立刻买一批，好多贼有钱的，不买房，天天到处说不该买。
无印之足
拭目以待
用户17xxx17
人口老龄化，新生儿下降，怎么办？？？[哭着笑][哭着笑][哭着笑]
用户11xxx21
有俄罗斯这样的“榜样”，对未来充满信心。
蜡笔小球 回复 05-20 13:50
俄罗斯咋了，现在俄罗斯人比前苏联时候的生活质量不知道强了多少倍，所以俄罗斯老百姓没一个怀念前苏联的
用户99xxx51
把自己看的太聪明
乐淘一族5200
说来说去就是不降价，骗人入坑
青鸾
以上海的房价为例，像样的房子动辄上千万，能掏的起上千万不皱眉的家庭，需要利率降下来的那几个点？喜欢省下来的那点税钱？想买怕限购？走走脑子好不好？？？
七十年代
已阅
幸福人生
史诗级算不了什么，你现在哪怕宇宙级，银河系级都白搭，降价才是唯一出路
公子
鬼把戏
用户10xxx57
房价涨了第一受益者是谁？觉得一定不是买房的。
用户10xxx77
左脚踏右脚，右脚踏左脚能升上天
西安富人
经济太差，老百姓不敢买房，买房的主力军是年轻人，年轻人失业率更高
南山居士
个人感觉两个因素： 一是经济预期不好，没有稳定收入 二是房产税预期稳定，没人敢接盘
信天游
真想买，真没钱，贷了也不钱还。这就是现实。
用户14xxx98
有一些人又忘了房子不炒，整天叫逼逼的
不虞
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柒七四十九
问题是房价不涨谁买买来就亏谁也不傻
左右
我拉不出来不是因为没厕所，而是好几天没吃饭了。
刘洋
有首付，就不买，看你降不降，不降就不买，利息租房还能省不少，😬😬😬😬
鼠鼠我鸭
把烂尾楼推倒，把钱还给百姓！
用户10xxx69
利率降再低，也是需要还款的
scseaner
降贷款利率不好使了，降啥都不如直接降房价来的有力量。
锦成
涨上去的房价，必然要跌下来，才会有正常的买入理由，其他的政策，都是没有意义的。
用户10xxx16
叫买不起房的买单，可怜的底层人。最后最昂贵的成本往往命令最底人成为失败的接盘侠！！！
水星
这不是耍流氓嘛！
梅子
主要是出生率低了，该有房的都有了，没啥接盘侠了，那些有钱的也不敢拼命买房了
用户10xxx49
开征房产税，打击炒房，预防房价大起大落，稳定房市！
自动裁剪机
降价不行吗
不信谎言
全国人民都要去库存。谁去接盘？
春风
只有需要才能买房，不可牵引？背离人们对生活的规划？！
用户15xxx67
让买不起房的城市人都能便宜地租到房，一部分有钱人去买商品房，不像租私房随时变随时赶人涨价。廉租房面积、环境条件肯定是一般，不可能豪华。商品房可以豪华享受。
黑山白水
房产市场主要还是预期。现在大家预期都是下行，市场底部没形成共识，
西部游侠
这些都没用。只有直接把住房用法律定义成取代黄金的地位，并严禁黄金交易，以国家强力机器做保证，敢违反即死。只要这样做，房子绝对不愁卖不出去[哭笑不得]
用户10xxx43
保高价房，卖高价地，地仍大自然之土地。
金黄的蛋卷
现在除非买房送户口，否则不可能
红枣
次贷
霹雳火
一人文，万人唾，现在发鼓励买房文章，不是傻就是疯。
用户12xxx78
击鼓传花，继续，总有漏网之鱼，实在没💰，零首付，先上车后补票。
103244
租房它不香吗?你不但可以全国各地到处打工还可以畅玩全国各处名胜古遗不好吗[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
好俊的馒头
上海从02年房价涨起已经22年了，一个世代了，该有的人都有了，买不起的也就买不起了
用户15xxx34
什么奇葩学说
招财猫
租房划算
52HZ
地卖不出去了[抠鼻]
蜡笔小球
一但失业了就得断供，到时候房子没了，首付没了，之前还的贷款没了，装修花的钱没了，自己还得上征信黑名单[静静吃瓜]
不爱吃鱼的猫
买房只每月抵扣2000元的工资，骗鬼呐!