常熟楼市：六月买房应该注意哪些事项？

🌟好几天没更新了，[暗中观察R]原因有很多，在等利率下调、在等贷款门槛降低、在等售楼处继续给优惠降价，特别是前两者，如果在不知情的情况去带朋友们买房子没享受到政策福利是情有可原[害羞R]，希望上个月一些上车的红薯们别怪我呀，但是在知情的情况下这几天没有去带一个客户朋友看房子，就让大家“等”！ 🌟下面言归正传聊一下目前的注意事项，今时不同往日了，我之前笔记就写过如今正值一场大变革时期，但对于普罗大众来说其实影响也没有很大，只不过在买房这件事情上，还是那句话：“不住不买！在有需求的情况下，能少亏一点就少亏一点。” 🍀1.现在已经没有所谓的时间月份看优惠上车了，我教大家一定要会看房源库存情况，去常熟透明网自己查比较准确，库存越大的小区越有调整空间。比如橡树澜湾、金茂府、琥珀澜庭等一部分小区，接下去肯定还会下调！ 🍀2.找一个靠谱的置业顾问可以避开很多坑，后面还可以拿到返佣挺划算，但这里面也有区别，我们从六月开始佣金全返只留5k，用这种力度支持客户，当然返佣只是锦上添花其实不喜欢挂在嘴边，把它当作拉拢客户的筹码太不专业。楼盘的破底、小区的优缺点、房源能不能都拿出来让客户挑、后续从认购到装修入住中间的问题能不能处理好，这才是该做的！ 🍀3.在某音上就图一乐，那几个喷子嘴里没几个小区是好的，但实则不然！每一个小区都有适合的人群，不要去盲目跟风受影响，结合自身情况去分析，房子是买给自己住的，和别人没关系！ 🍀4.槽钢层还是有很多人问，其实这一两年的新房可以不考虑这个问题了，一个是回填技术好了、一个是现在工艺不同了，用铝膜爬架的工地没有所谓的槽钢层，但是腰线层各有不同，反而应该注意。 🍀5.不要自己去售楼处看，这一点每次都要提一提，登记了或者被人脸识别照到，一般来说分销渠道也就是中介就没办法带，部分小区可以操作但是多一事不如少一事。 🍀6.冲着这两天政策蠢蠢欲动的朋友很多，但是我多嘴一句，15%门槛是很容易跨进去，但是请预估好自己月供压力部分的问题，租房不如买房没错，但也看人。 🍀别看文化片区今年二手市场很棒针，[微笑R]但是风浪会过去的，三年左右的时间这里也会迎来新一轮的面貌提升，会把原本板块的不足之处和短板补齐。这个板块在以后很长一段时间里，仍然可以托付。 🍀一下子说不了太多，来咨询吧～