未科到底是不是个笑话？

现在很多人都在等着看第三中心笑话，主要是二手房相比高峰时期，降得有点多。 不过，前两天去枫揽华庭踩盘，碰到一位购房者，她的经历值得我们重新审视下未科。 这位大姐在奥体有两套房，一套空着，一套自住。 未科常常被和奥体比，然后又被嘲笑二手房稳不住。但是奥体的得利者，此刻却奔向了未科 真正尝过奥体甜头的更明白，在城市界面兑现之前，是更好的进场机会，因为很多人还没有意识到它的好。 比如，2019年澄品首开时，差点没卖完，销售临时召集客户去捡漏。后来中签率一度高达62%，甚至有人买了，还想方设法退掉了。 那是奥体首次尝试做纯中大户型，总价到了千万级，分歧很大。因为当时奥体还是个大工地，虽然场馆和写字楼很快就要兑现了。 回过头看，在争议时相信奥体的，都拿到了原始股，而且大户型卖得更贵。 现在的第三中心，同样是一连串的大饼，但时间点都对准了2027前后。 未科： 2025：vivo研发中心、字节跳动总部、钉钉总部 2027：绿汀路万象城、国际体育中心、OPPO总部 云城： 2026：云城天街、浙江人才大厦 2028：400米第一高楼、320米金手指 钱新、奥体之后，杭州下个十年的主战场，就是第三中心的世界级中轴线。 回到枫揽值不值得买的问题，如果你相信杭州、相信新中心，这也是上车未科核心区为数不多的机会，理由如下。 1、产品保持了滨江的水准，四面铝板、带泳池，大户型纯改善住区。最近未科云城有两个盘因为简配在WQ，滨江的却在升级，本地开发商显然会更爱惜羽毛 2、户型适合终改且可变。225方，朝南的三套房是很少见的，但也不可避免有暗卫。预留的西餐区，是一个很妙的留白，将来可以根据需求做茶室、储藏间等等 几个户型都可以根据需求改造。187方的客厅和次卧能打通、185方主卧和中间次卧打通、223方北面次卧和书房打通 3、旁边有幼儿园到高中的一站式教育，省心了。 周边的改善人群、长线投资者更适合买这里。 这两年交付的未科次新，没有了当初三兄弟的热度，因为品质确实不扛打。等这两年的品质新房交付后，行情会有所扭转。 到时候未科核心区也要大变样了。这批购房者，很可能就会像当年买澄品一样，不仅轻轻松松上车，还能坐享其成 枫揽新的售楼快建好了，马上要加推1号楼，大家觉得呢？