【实地探秘】虹口新盘《中建虹悦里》❗❗❗

🎇虹口凉城板块宝藏新盘来袭🎇 【项目参数】动态:售楼处已经开放板块:虹口江湾镇开发商:中建东孚容积率:2.48 联动价：8.7万面积：79-99㎡2-3房 💥家人们，今天给大家介绍一个位于虹口凉城板块的项目，地理位置那叫一个优越！距中环直线距离约 600 米，交通超便捷。 💰项目均价 8.7 万元/㎡，在虹口新房市场中极具竞争力。和直线距离约 1 公里的虹盛里当年过会价 9.96 万元/㎡相比，价格优势太明显啦！ ✨从板块内部新房价格来看，本项目性价比超高，对购房者的吸引力很大。 😕不过呢，考察一二手房价倒挂时，周边多是老旧小区，挂牌价 5 - 6 万元/㎡，参考价值有限。 💪政策想将本区域打造成北中环科创聚集带，但被老旧小区包围，建设面临的挑战不少，难度比桃浦等“平地”区域还大，区域发展和建设前景得谨慎评估。 🚇公共交通方面，与地铁 3 号线大柏树站、江湾镇站直线距离约 900 米，出行方便。正在建设的 20 号线未来可直达新静安大宁区域及普陀上海西站等。 🎡商业上，江湾镇处于四区交汇，周边商业氛围浓厚。西面是市北高新和协信商圈，北面有高境和宝山万达商圈，东面是杨浦五角场商圈，南面与虹口曲阳和四川北路商圈相连，市民前往都在 3 公里内。 👨‍🎓教育资源也很丰富，有车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学、凉城二小等，还有复兴高级中学、上海工程技术大学逸仙路校区等，教育体系完善。