内蒙古赤峰市，女子多年前花16万购买一套房屋，如今面临拆迁，并将获得419万元天价补偿，谁知当初的卖家得知此事后，竟找上门来想要分一杯羹：我不多要，就一个零头，150万！ ·来源媒体报道，人物均为化名· 事情还要从15年前说起，2003年，家住内蒙古赤峰市的刘女士因丈夫病逝，还有两个儿子要养，并且还有大笔外债要还，无奈之下打算将农村房子卖掉，于是在报纸上刊登卖房信息。 当时，魏女士在报纸上看到卖房信息，由于她手头正好有闲钱，想买套房做投资，遂与刘女士联系买房事宜，得知她卖房的原因后，魏女士非常同情。 双方商谈以15.5万元成交，考虑到母子生活困难，魏女士还多给她们5000元，如此算下来，一共是以16万的价格买下这栋房子。 时光飞逝，转眼来到·，突然传来的一个消息让魏女士兴奋不已，原来她听邻居说，她们的房子即将要拆迁，按照拆迁方案算下来，她将会获得419万余元的拆迁巨款。 可还没高兴多久，原来的房主，也就是刘女士却主动找上门来，竟然提出要分她的这笔拆迁款，刘女士的要求让魏女士大为震惊。 “当初白纸黑字写的好好的买房合同，现在都已经过去这么多年，怎么原房主还会想着来分拆迁款，何况拆迁款还没有补偿下来”。 可刘女士却说，“当初卖房时的价格是16万元，现在却将要补偿419万，两者相差太大，为了公平起见，必须分给我点，我不多要，就要150万”。 刘女士坚持要分拆迁款，魏女士坚决不同意，双方不欢而散。 之后一段时间，刘女士没有再来找过她，魏女士以为此事就此作罢，但让她没想到的是，几个月过后，她突然接到了法院的一纸传票，拿过传票一看，原来是刘女士将她诉至法院。 时间很快就来到法院开庭的日子，法庭上，魏女士认为自己当时买房时签的是正规合同，所以这房子就是自己的，而且15年来刘女士都没有异议，如今房屋拆迁却提出合同不合法，分明是背信弃义、见钱眼红。 针对魏女士的说法，刘女士的代理律师则表达了不同的观点，代理律师认为，当初卖房时，刘女士及丈夫是农村户口，房子也是建在农村老家的宅基地上。 而魏女士是城市户口，按照农村宅基地“一户一宅、不对外流转”的规定，刘女士不能将房屋转让给本村集体以外的人，所以主张该房屋买卖合同无效。 那么，这个房屋买卖合同，到底合不合法呢？ 根据《土地管理法》及有关文件规定：农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权，农村村民住房可以出售，但出售后再申请宅基地的不予批准。 并且法律还规定，农村房屋只能向集体经济组织内部成员出售，也就是说，魏女士根本没有资格购买刘女士的这套房子。 最后法院采纳了原告刘女士的观点，并作出一审判决，依法确认原被告之间签订的房屋买卖合同无效。 一审判决之后，双方均没有上诉，没几个月，419万拆迁款就下来了，相关部门直接将这笔款打给刘女士。 因为这笔拆迁款里还包括魏女士后来又自行建造的房屋拆迁款项，双方就款项如何分配协商无果，最后魏女士反过来又将刘女士告上法庭。 魏女士提出，刘女士的老房子在卖出时只有两栋房屋，她把房子买过来后，对两栋老房进行了翻修，后来又盖了两栋新房子，自己前后花费总共51万元，后来又给这四栋房子申请了房产证，这才有了今天的419万元拆迁款。 经过法院的调查审理，最后作出判决：刘女士在卖房多年后，又以违法买卖为由主张合同无效，应承担主要过错责任70%，买房者魏女士由于没有资格购买农村宅基地，应承担次要过错责任30%。 最终法院判决如下，魏女士获得拆迁款382万余元，刘女士则只获得两栋老房30%左右的拆迁款共计37万余元。 本案也提醒我们，城里人如果打算到农村购买房屋，回乡下生活，一定要问清楚相关法律政策规定，切不可贪图便宜，盲目购买，最后引发纠纷，后悔都来不及。 那么，对于法院的这个判决，网友们怎么看？
ABC
就是没信誉呗