大兴圆上了刚需人的阳台梦

前两天去大兴看了一个刚需盘，据说这是南城di一个带阳台的项目。 🔅简单说一下吧，项目本身配套基本面还可以，南侧有一站式教育矩阵； 东西两侧是海淀北师大集团下属的大兴二中海户和shou座校区，南侧据说会引进西城某学校，具体是哪个还没定。 〽️出行上，西侧差不多500米就是京开高速。 🚳但地铁上有点尴尬，目前能用到的地铁4号线枣园站距离有1.8公里，步行实在有点鸡肋。好在有个19号线南延的规划，预计是28年年底开通，目前的进度是已经规划招标，建成后离项目大概700m的距离。 ✅户型给力，全部朝南，四个户型，奇偶不同，最小的79㎡是2+1三居产品，89㎡和99㎡都是三居，111㎡和120㎡是四居。 户型图在上头，需要自取。 79平奇偶户型就是双阳台的位置错置，其余没什么差别。 89平和99平户型就更舒适一些，89平整体格局没太大变化，但有双卫，家里有老人比较友好； 奇数户型赠送阳台更大一些，但偶户型就余出了270度的转角飘窗，视野体验更好，各有千秋吧。 99平再往上都是三面宽的户型了，奇数户型大露台，偶数户型错层双阳台。 其余两个大户型四居，111平北向两个卧室是可以打通的，奇数户型南向次卧和客厅露台连在一起；区域还是操作性挺大的，种花养宠物或者单纯当成收纳空间都完全足够了，不过个人觉得南向次卧能做个落地窗就更好了。 [暗中观察R]装修上，不管大户型小户型都是满配交付，装修配置基本一致。 上周去看了看样板间，说实在的，室内审美和外立面审美给人感觉像是两个开发商做的。 看似满配交付，但品质实在一般，大面积的米黄色浅色调装饰，衣柜柜体颜色和材质都有点丑，要想多有质感是不太可能了。 不过，作为一个上车刚需盘，户型上把能做的拉到了zui高，79平三居的户型和错层阳台，在同户型里基本是没有几个能打的； 而且价格上对比周边都是有吸引力的。 想了解下项目信息或者想跟大王沟通下的，进群或者s我都行。