北京楼市，顺义买房逻辑突变（附小区➕建议）

1⃣依赖地铁出行的，在望京奥森工作，可考虑:顺义站>石门站。新房>二手房，望京附近上班推荐后沙峪，顺义本地工作推荐就近购买，预算低在3号线、12号线沿线工作，想买新房可考虑仁和马坡新房。 2⃣️刚需上车：这一类优先选择的是后沙峪，其次是仁和马坡。后沙峪是这三个板块内发展最成熟的板块，但饱和的情况下以后供应会很少。仁和马坡肯定是后沙峪没有供应情况下的首选板块，而且也是低总价上车首选板块，改善类产品可以选择的也比较多。 3⃣️顺义二手房，以老房子为主，新房和二手房品质相差很大，所以新房二手有比较大的价差，没有品质的老破小基本没有保值增值空间，在顺义购房建议优先选择新房。 ✅350-500w可看： 后街花园、金地悦景台、金地中央世家、阳光城檀悦、智地香蜜湾、三山新新家园、裕兴花园。田园牧歌、双裕花园、观林阁、香花畦家园、江山赋、万科城市花园、国兴城、清岚花园、莲竹花园、天竺花园、水木兰亭、希望家园、金汉绿港、华玺瀚楟、裕龙系列、万科四季花城、阳光水岸、双兴北区、宏城花园、红杉一品 ✅500-800w可看： 金地悦景台、金地中央世家、阳光城檀悦、裕兴花园、双裕花园、观林阁、香花畦家园、江山赋、万科城市花园、阿凯笛亚庄园、白露雅园、蓝星花园、和光瑞府、博雅世家、金汉绿港、万科四季花城、中海国际公馆、红杉一品、水木兰亭、天竺悦府、天竺花园、万科天竺悦城、誉天下盛寓 ✅800-1000w+: 别墅为主 ⭕️具体看上图⬆️