彭博新闻援引知情人士报导称，一些房主可能获得多达50个基点的利率下调。消息尚未证实，但笔者认为可能性较大。 据央行披露，2023年9月末存量住房贷款加权平均利率为4.29%；考虑存量房贷的重定价效应，若大部分存量房贷在2024年1月1日重定价，在2024年初重定价完成之后，存量住房贷款加权平均利率约为4.19%；据央行披露，2024年7月，新发放房贷的加权平均利率为3.40%，二者之间相差79bp。 可以看出，即使下调50个基点，仍能保障银行净息差基本稳定。在总体利率仍有一定下调空间的背景下，50基点仍略显保守。笔者认为 ，在当前房价下跌仍未止步购房者购房信心严重衰落的背景下，降息与其小步快跑不如“一次到位”或更能让观望的购房者下定决心。毕竟，如果利率显得不是足够低，很难吸引购房者选择在下行市场下场。政策出台一方面要为捉襟见肘的购房者精打细算，揣摩当下经济大环境下的花钱心理亦尤为重要，尤其是买房这样的大宗支出。
彭博新闻援引知情人士报导称，一些房主可能获得多达50个基点的利率下调。消息尚未证
地产聊
2024-09-13 12:11:02
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今天调的0.35%呢？