常熟“十一”假期买房需要注意什么？

🌟假期买房有哪些坑要避开？有没有什么技巧或者窍门，自己在认知上需不需要提升一下？用一篇笔记告诉大家如何省钱。这两天都在说“漂亮”降息后楼市要回暖，中介们成了专家众说纷纭，实则不然！关系肯定有，但是影响不大。除了黄金，只有优质核心资产可以对冲通货膨胀，连锁反应大量资金回归，必将储蓄变为消费趋势，要达到经济活跃，高端优质资产将迎来需求复苏，抵制通货膨胀最好的方式就是收藏核心优质资产，至于刚需的朋友们则不用担忧，楼市“软着陆”仍然是不变的计划。 🍀进入主题，虽然规划不落地就是纸上谈兵，但是规划这个东西一定要看，还要看长远！小区内外不利因素图也要看，楼盘一般不主动拿出来。 🍀关于房源问题，一般销售只会推荐三套或两套，接着说一句都卖完了，这是为了方便客户选择！但是想了解真实房源情况可以去常熟透明网，但有时候也会不准，想知道实时情况可以问我。 🍀不要自己去售楼处，人脸识别拍到了中介就无法带看，应该是计划看哪些小区，随后找一个靠谱的中介比如我，接着聊好返佣细节，然后安心出来看房。 🍀槽钢层、腰线层都需要注意避开，18楼常熟比较忌讳，也不要去碰！高层或者洋房其实本质没有高低之分，只是为了区分人群层次、密度的说法，就像上海、苏州一样，高楼大厦林立，却一样价格不菲。 🍀其实现在常熟的楼盘基本都在“地板价”，所以没有什么节假日或者时间节点之分了，就看去楼盘谈的如何，像小樊可以对接大多数项目的区域总，破底价是常规操作。 🍀考虑二手房的话要了解一下几点，念书名额在不在、是否满两年、房东名下有贷款或者抵押、房产证有无信息偏差（影响评估价）。 🍀一下子也讲不全需要注意什么，对于刚需朋友来说，只需要考虑流通性就可以，乡镇盘尽量不要碰，市区的老小区也一样避开，比如湖畔现代城、明日星洲、东户京华、或者城北一些小区都是如此，尽量不做接盘侠。 🌟大概就这些，如果你看到这里，说明一定有购房的问题在考虑，不妨来与小樊交流一下，规划图、佣金表、假期楼盘活动汇总、房源剩余情况，知无不言、随时看房。