南京买房近期楼市状态和未来的动向

南京买房 近期楼市状态和未来的动向 🌿美元降息50个基点，自媒体狠狠宣传了一波。上周南京楼市房展会，新房成交量大增，目前情绪上，可以说明，南京买房的需求还不小，刚需自住也好，卖房置换改善也好，市场上的一部分等等党还是有上车了，背后还是更大的体量没释放。总是算是个好事吧 🌿今天14天逆回go降息，这个可以说是为了之前降息的反馈，后续降息要看7天逆回go的变化。考虑到目前y行息差1.5%，后面预计降准会先于LPR降息到来。 🌿未来可能出现的楼市利好 1、降准 2、一线城市楼市松绑 3、存量房降息 ✅近期汇率大涨，后续有降息空间，未来两个月内大概率有10-20个基点的LPR降息空间，所以降准，存款利率调降应该先落地。 ✅1-8月份的税收，就业等数据公开，情况不太好，直接发钱促进消费不现实，因为可能会被存起来，掉进流动性陷阱。所以存量房降息，现在各方都在呼吁，全民降杠杆减轻🦆力，还是很有必要。 ✅一线城市，例如上海，楼市数据没好多久现在又歇菜了。一线城市作为楼市热度的风向标，主要起到的还是示范作用。 ⚠️⚠️⚠️资金流向。美元降息后，汇率上涨说明目前确实有资金已经回流，规模还不小，但是并没有流到g市和资产端，主要流到了债市了。债牛可以说是通缩近段的重点表现。提前布局黄金的，现在心情应该不错，市场交易的是预期，黄金这个是送分题，在于之前怎么布局了。不过这个不建议做短期的价格涨跌，会被套，黄金只是避险手段，赚点小钱就行了，别all in。 ⚠️⚠️南京二手房，未来两个月大概率要承鸭，部分房源会有5-10%的降幅空间，不是危言耸听，自己判断自家房子的优劣，价格预期不要总滞后市场预期，这个多个维护人沟通。3-6个月房子还没卖掉的要好好思考一下。 ✅✅后面放水大概率就是通过买债的方式放水。🇺🇸那边目前降息后的资金去处问题，还要看他们现在内部斗完之后去处理这个问题，要去卖债，为美债做个定价锚，看我们接不接这个了。 ⚠️⚠️⚠️放水流到楼市，要有个过程，放水前的蕞后阶段资产还有波动，是进场还是观望就看大家的技术了吧。手机纯手打，有错别字请见谅。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光。