【老羊说楼市】港务区中康华府是个什么楼盘？已经上张登记，不过92套房只...
楠楠说房产
2024-10-01 12:35:16
【老羊说楼市】港务区中康华府是个什么楼盘？已经上张登记，不过92套房只有7个登记。
这是西安港务区的一个纯新盘，首开1号楼92套房源，户型以105㎡、123㎡两个户型为主，毛坯均价17378.84元/㎡。
宗地是安康建辉地产在2023年5月份摘地，楼面地价7649元/㎡,地面净面积只有19.794亩，体量非常小，容积率2.5。
所以项目只规划了3栋楼，第四代住宅设计；不过从户型设计上看，只有123户型有奇偶数层种植平台。
中康华府项目位于保税区地铁站南侧，欧亚大道以南，对面有交大一附院陆港医院，东侧有陆港第六小学。
想想前两年陆港宁海湾、绿地璀璨天城、国港新里城、中铁卓越府的价格1.3-1.6W不等，目前都有二手房挂出，不乏1.5、1.6W的房源。
所以如果从备案价上看，性价比并不高，而且是期房，品牌力、产品力都有限，比如与最近的电建泛悦城相比，户型基本一样。
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