丰台楼市，栽倒在了教育上

[笑哭R][笑哭R][笑哭R]这几天深扒了一下数据，发现丰台的教育不行其实主要在初中教育上[失望R][失望R] [偷笑R]我们看几张表就清楚了 图[一R]：24年高考700分以上的人数和学校分布：海淀69人，西城24人，东城13人，朝阳9人，石景山和通州各1人，丰台被剃了光头。 图[二R]：24年丰台各高中高考成绩分布：状元出在八中，综合成绩十二中一家独大，丰台的好高中实在太少了。 图[三R]：近4年各区高中录取比例：24年高中扩招之前，高中录取率常年徘徊在70%左右，这个录取比例太低了，这个数字远远低于城六区其他几个区。 图[四R]:24年各区中考520分以上分段占比分布：丰台中考高分段的人数太少了，今年甚至排在昌平后面。 图[五R]：丰台各普通高中近4年上线率对比，重点高中仅一所十二中，十二中实在太难考了；24年之前，十二中的上线率常年保持在5%-7%之间；24年扩招之后，上线率才上升到14.13%。 图[六R]：丰台各普通高中近4年录取分数对比：十二中和其他高中之间的录取分数分差过大，所以丰台的学生想上好高中太难了。 图[七R]：丰台24年高考生在各学龄段人数对比：一个关键词-“流失”。把24年高考的人数往前推3年，21年在丰台参加中考的学生人数，只占到了那一年小学入学人数的39.2%。从小学入学到中考，有接近60%的学生从丰台流失到了其他区域。就算刨去非京籍的学生，这个比例也在50%左右。 图[八R]：22年全市各行政区的初中生生均公共预算公用经费表：丰台排名全市倒数第二，仅仅比朝阳高了528元/人，但朝阳的初中生在校人数几乎是丰台的3倍，总量要比丰台高很多。 [加一R][加一R][加一R]几个因素综合下来，就导致丰台的初中教育落后很多。 这个问题传导到楼市上，劝退了很多想要在丰台置业的买房人，大部分有书包需求的购房人都被海淀和朝阳甚至像西红门、朱辛庄这些引入优质教育资源的新兴板块分流了。 [汗颜R][汗颜R][汗颜R]所以丰台楼市这种地狱级别的去化难度不光是供地的锅，还有教育的硬伤。 价格优惠力度再大、产品再内卷，短时间无法扭转局面。 不过丰台这两年也在想办法提高教育水平，23年重新划定了13个学区，新增了4个教育集团，要实现教育资源均衡化，今年1月份又在全国率先提出教师退出机制，目的是为了让老师竞争上岗，打造高水平师资团队。 [加一R][加一R]或许这些举措都落地了之后，丰台的教育水平才会有一个大的提升，到那个时候，丰台的房子或许会好卖一些吧。