全球房价上涨最快的房地产泡沫市场（2014-2024） 2024年，美国房价估值接近历史水平，仅略低于2007年的峰值。 在全球许多市场，在超低利率、有限的住房存量和高需求的推动下，房价在过去十年中加速上涨。虽然最近的利率上升抑制了一些市场，但其他市场正在摆脱融资环境收紧的影响。 这张图表显示了过去十年全球房地产泡沫市场的房价增长情况，数据来自瑞银2024年全球房地产泡沫指数。 自2014年以来，迈阿密的房价飙升了106%。 作为全球最大的房地产泡沫城市，迈阿密的实际房价自2014年以来上涨幅度最大，导致房地产价值进一步与租金和收入脱钩。 推动这些估值过高的因素是豪华房地产市场的高需求，买家正在争夺有限的海滨房产。 随着越来越多的人搬到南佛罗里达，过去十年里，实际房价平均每年增长7.5%。这座城市正在吸引亿万富翁和超级富豪，其中包括亚马逊创始人杰夫·贝佐斯，他在2023年购买了两处房产，分别价值7900万美元和6800万美元。 由于外国买家的涌入，东京的实际房价也出现了一些最快的增长。低利率和疲软的日元是推动投资热潮的关键因素。如今，东京是全球最难以负担的城市之一，仅次于香港。 紧随东京之后的是加拿大的两个泡沫市场，多伦多和温哥华，它们的实际房价在过去10年里都上涨了60%以上。 与此同时，自2022年年中以来，旧金山的实际房价已经下跌了10%，原因是由于生活成本高，居民纷纷搬出旧金山，并转向远程工作。总体而言，自2014年以来，房价每年上涨1.9%，落后于洛杉矶和悉尼等大都市。 #房价大变革# #房价大涨了吗# #全球房价# #全球房价涨幅最高50城市# #全球房价大幅度上涨# #房地产泡沫#
