最近咨询绿城秋月苑这个楼盘的不少，这个楼盘到底值不值得期待？都有哪些优缺点？今天师兄给大家分析一下！ 老规矩，先说优点，再说缺点，觉得有用，记得点赞收藏，转发给有需要的人！ 优点一：品牌开发商，物业品质不用质疑，绿城目前的全线产品，楼盘价格都远超周边其他二手房小区。这也在后期二手房市场中，使房价保值增值性有保障。 优点二，楼盘处于成熟地段，高新区科技四路与丈八北路交汇处，项目周边学校高新第二学校，西安市第十四中学都只有三五百米，距离高新七小，高新第一学校也就一公里，附近1公里范围内成熟商业方圆荟购物中心，益田假日天地，万象汇，距离高新医院1.5公里，附近的皂河公园，口袋公园等也就一公里多一点，可以说整个地段的成熟度没有任何槽点。不存在不确定性的规划和生活配套，真正的所见即所得。 优点三，整个项目户型不大，上车门槛也比较低，首开1＃4＃5＃楼，均为小户型，85/86平米两室，96和97平米三室，后期还有116平米三室，目前楼盘放风价16000～18000每平米，楼间距基本都在60米左右，也难怪很多人愿意等开盘。 讲完优点，咱们接着说缺点。 缺点一，3.66的容积率，楼盘里面竟然还有3梯6户的楼栋，确实让购房人望而却步。毕竟在目前大多数楼盘限高80米的大环境之下，绿城秋月苑这种30~32层的高层确实不占优势。 缺点二、片区内安置楼比较多。以双水磨村为名，区域城市界面呢虽然比较新，但整体发展较慢。 缺点三、商业配套基本依靠社区底商。没有大型商业。另外呢，项目西侧的阮东片区目前还是大量的工地需要时间来发展。 那这个楼盘到底适合什么样的购房人呢？一部分是在高新上班的工薪阶层，二手房接受不了楼龄，手里首付也有限，能接受的房价在整个高新软件新城几乎没有什么楼盘可以匹配的购房人。另外一部分呢是比较看重高新教育资源的置业者。 那看完师兄对整个楼盘的优缺点分析。相信你也清楚了这个项目到底适不适合自己。那如果说你近期正在高新区看房，又重点考虑新楼盘。一方面不知道都有哪些楼盘在售，另一方面呢，也不知道哪些项目比较适合自己，可以跟师兄一对一咨询。师兄团队整理了整个高新区包括软件新城在内的所有在售楼盘优缺点详细分析，以及成交底价表。需要的可以私信领取。我是师兄一个在西安专业且有温度的房产人。
