来吧，咱今儿就来个鱼死网破！我今天中午在楼顶发了一条要被老板开除的视频，嘿，不知哪个家伙转发给老板了。公司人事约我明天上班后聊聊，反正我也准备好被开了。既然这样，我得给大伙爆料在西安买房的内幕，都到这份儿上了，还怕啥？内容比较长，大家记得点赞收藏，不然被举报删除了可就没了。在西安买房有7个坑，最后一个最猛，看完后有大收获，废话就不多说了，直接上干货！ 先说第一个坑，就是那些爆火楼盘。咱西安好多卖得好的楼盘，可不见得就好，尤其是那些之前一直没动静，突然哐哐哐开始疯狂卖房的。你会发现一段时间里，全城卖房的都在夸某个项目，这时候你就得小心了，得想想这项目到底适不适合你。老话说得好，天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往，懂的都懂。 第二个坑是销售的那些小把戏，也被称之为销售“碟中谍”。你去A项目看房，结果A项目的销售跟你说，哎呀，我们这项目不太适合你，B项目更符合你的需求，然后转身就把你推荐给B项目了。为啥？因为转介绍过去，他们能拿好几倍的提成呢！一个月卖不了几套房，但这样却能赚几倍的提成，换作你，你干不干？ 第三坑，得小心团购房、内部房、工抵房这三类。这些大多是包装出来的噱头，真正便宜又好的房基本没有，就算有，也轮不到咱，别指望天上掉馅饼。 第四坑是优惠的坑。你要优惠的时候，得搞清楚为啥售楼部能给你优惠，还不是因为房子不好卖，不值那个价嘛。这优惠就像连环扣，主管给点优惠，经理再给点，最后营销总也给点，这么多优惠下来，你就感觉挺划算，就想下单了。要是你犹豫，人家就来个限时优惠，明天就没了，把你拿捏的死死的。其实你可以打听出每个项目的成交价格，包括二手房。我把10月和11月西安新房成交价格表和优劣势分析都整理好了，评论区打上预约两字，助理下来会按照顺序统计联系大家。 第五个坑是房源销售的谜团。你去看房的时候，感觉没几个人，来来回回就那几套房子，过几天这几套房卖完了，又出来几套。但凡是你想要个好楼层啊，销售过几天就会给你打电话说，哎，哥，我们项目有好楼层清退出来了，你赶快过来交钱吧！有没有遇到过这种情况？ 第六坑是砸金蛋的坑，你有没有发现，售楼部现场老有砸金蛋送家电大礼包的，一个不行还能再给你申请一个，再加上那激情澎湃的音乐，你都迷糊了，都忘了自己是来买房的，还是来砸金蛋的！ 最后一个坑最重要，别被那些错误想法忽悠了。咱都是成年人，得有自己的判断。这项目能不能买，那个能不能考虑，你越问越迷糊。说实话，咱卖房这行，别人给你的答案，大多是为了成交。我都不敢保证我一直能客观公正地评价房子，万一哪天我推高佣楼盘呢？尤其是刚需族，天天忙着挣钱，看个房、买个房就花半天时间，你用1%的时间和1%的精力去买99%的家庭资产，你觉得这投入比合适吗？正确做法是先和家人商量，搞清楚自己的买房需求，然后提前两个月做做功课，了解下西安新房的销售情况，以及周边的二手房价格。西安在售楼盘没多少，花不了多少时间。你总得了解下区域的开发商、品牌物业啥的，这样才能买到合适的房子。 最后，师兄想说，房子买对了是资产，买错了就是负债。房子买错了不但每年降价，还得承担房贷利息、物业费，还不如不买呢。在西安买房可不是小事，与其在网上随便问问，不如自己做做功课，了解下楼市的真实情况。我这里给大家准备了西安买房的攻略，区域分析、楼盘底价表、楼盘优缺点、在售楼盘利弊分析等等都有。可以后台私信师兄，我发给你们。看完保证你在西安买房不会买贵，不会被坑。最后记得点赞关注师兄，在西安买房，不问师兄不定房。#西安师兄说房# #西安买房# #西安# #楼市杂谈#
