西安年底房价会更便宜不？房子还能买不？就10月那成交量来看，是挺不错的。但下面这些话，同行可不会讲，都是大实话，大家一定得认真听。 10月新政后，楼市那叫一个热闹。咱先不管开发商是真涨还是假涨，我得真心劝大家，要是你不是刚需，就别太急着买房。要是现在不是非换房不可，那就再等等，可别加杠杆贷款去买房。 好多朋友就不明白了，说你不就是卖房的嘛，咋还劝人别买呢？我干房地产十四年啦，说实话，支持我的朋友不少。少卖两套房，也就是少赚点，又饿不死。粉丝朋友找我，不光是觉得我专业，更是认可我这人实在。我要是光为了赚佣金，就怂恿大家赶紧买房，我这良心过不去。就这几年的大环境，房价一直降，咱老百姓日子本来就不好过，要是买错房，首付赔光了，说不定大半辈子都得搭进去，全家都得受连累。尤其是那些工作收入不稳定，首付还得东拼西凑的朋友，我哪敢卖你房啊？月供30年，你没存款，收入也不稳，你想想，买房是为了改善生活，要是买了房日子过得紧巴巴，吃了上顿没下顿，这又是何苦呢？ 我常跟团队伙伴说，遇到手头紧的客户，最好先劝他别买房。房子是资产，买房就是投资，投资就有风险，得看看自己有没有承担风险的能力。咱可不能为了挣中介费、佣金，就让别人掉进投资陷阱里。 现在西安楼市两极分化。该说的话得跟客户讲清楚，特别是风险得讲透，周边环境、板块发展兑现情况、楼盘不利因素都得说。以后能往上走的产品没多少，都是改善型的。大户型、西安的老房子，都面临被淘汰呢。以前行情好的时候，房子都一起涨，闭眼买都能赚钱，现在可不一样了，普涨的时候过去了，一旦买错，那可赔大了。 所以啊，我也劝粉丝朋友们，现在是买方市场，别焦虑，慢慢挑。你要是真有需求，首付够，收入稳定，150万以内的房子随便挑，今年不买明年也行。要是钱没攒够，特别是没稳定收入，就先攒钱，别想啥零首付、高杠杆提前上车，那代价可惨痛了。就算勉强上车，买的便宜房大概率是老破小或者要被淘汰的小区和户型。随着楼市产品升级，你的房子可能一直贬值。不怕不识货，就怕货比货。 现在西安楼市挺透明的，大家都知道哪些房子不行，以后没人接盘。以前光看价格选房的思路过时了，特别是年底会有不少跳水房，要么让你亏首付，要么让你天天维权。 今天我把西安在售新楼盘底价表和楼盘优缺点分析免费发给大家，看看房子有啥不利因素，优劣势重点看劣势。还有一些捡漏房源和特价房源，需要的话点个关注，在评论区打上“预约”，下来助理按照预约顺序给大家发，希望能帮到你，买对房，不是买贵房，这篇文章就是为了让房价更透明，揭露一些幕后情况，让咱普通人能安心买到靠谱好房子。在西安买房，有啥需求就私信我，我是师兄，是西安专业又有温度的房产人！#西安楼市分析# #直击西安楼市# #西安师兄说房# #西安买房# #西安#
