房地产就剩最后的底裤没脱了，昨天财政部发布全国性房产重磅政策，契税大幅下调，现在界定契税缴纳只以140平米为标准了，不论是首套房还是二套房，只要面积在140平米以下的均按照1%的税率来征收，对于首套房140平米以上的购房人按1.5%税率征收，二套140平米以上的按2%的税率来征收，这个政策一出呀，立刻在全网引起轩然大波，有不少博主说这政策不痛不痒，还不如不降，买房人是缺那0.5的税费吗？这一点说的倒是挺切合实际，对于有购买实力的人来说，根本不缺这0.5%的税费，而是缺少对市场的准确判断信心，对于没有购买实力的人来说，永远缺的都是首付款呀！ 据今天一大早，我们的同事在房管局大厅缴税窗口了解到的消息，税务窗口已明确12.1日后按新政策执行 首套契税140平以下1%，140以上1.5% 二套契税140平以下1%，140以上2% 这一年以来，各种购房限制基本都被取消了，该给的优惠都已经给到了下限，甚至最近有不少人预测，下一步增值税将全面取消，这将是房地产的最后底线，市场上的二手房挂牌量将会大量增加，对于持有二手房楼龄偏老的业主来说，卖房压力将更大，那如果说增值税真的取消，对于买房的你来说，你会选择新房呢，还是二手房？欢迎在评论区留言讨论！
用户17xxx92
核心不会变的，那就是房价
诚诚 回复 11-15 04:44
各种花式操作，房价是不变的，看得我都好笑。[哭笑不得][哭笑不得]
江江 回复 11-14 19:46
这么大的量，穷人接不起，怎么忽悠有钱人接盘，可是有钱人又不傻，有钱人也不想去接2手啊
用户16xxx04
这个降那个补的，由此可见楼市的利润。但对买房者来说房价不降一切都是浮云
用户93xxx90
买得起的人不用降契税也会买，买不起的人房你再降也买不起，买了降契税能省一点是一点，要去挣是一滴汗一滴钱，能轻轻松松就省点何乐不为
你觉得好就好 回复 11-17 23:55
你肯定也买过你认为贵的东西，为什么，因为你有这个需求，满足需求不仅仅只看价格，你觉得一件东西贵，就是你觉得它不值这么多钱，但为什么你有时候还要买，就是因为它还有使用价值，使用价值是不能用钱来衡量的。
用户93xxx90 回复 02-01 07:49
你肯定没钱买房
用户10xxx96
不管怎么调最后还是跌到白菜价的
用户10xxx34
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
13579 回复 11-15 09:08
以前经济环境很好的时候都买不起房的人，现在虽然房价跌了，但现在经济低迷，这部分人收入也会变差及工作不稳定，同样买不起房或不敢买房。
建明 回复 11-15 21:55
你说的不全对，房价高除了对最后住的人不好外，对其他人都好，各方都等着发财吃大肉呢，韭菜都不去买房了，大家的高品质生活没了保障，怎么办啊，急死人了！
惠源商贸
苟延残喘，最后一口气看能拖多久
带你一起看风景
后继无人才是真，谈所有的事都是扯淡。
用户11xxx69
对大众而言，就是90分界线改成140，其他不变。
人世浮沉繁华落幕 回复 11-16 08:01
永远不可能
东风17 回复 11-15 12:24
无知的瓜娃子
深山含笑
穷人缺的是钱，不是税。税为零，也不买。
用户10xxx97
差这个0.5的税钱？房价崩吧！
巫部风铃
整天他妈的整些没用的，关键问题只字不提！
如影随形
感觉以前房价就是炒房者炒起来的，现在看看一年有几个买房的，连结婚的都少了[哭笑不得]
网络不能实名制 回复 11-15 12:07
哎，很多时候羡慕你们呀，居然说房地产的价格是炒房客炒起来！看到你的言论，我眼泪都流下来了
用户13xxx73
专家例行解读：楼市即将大涨了😂
关注xskankan 回复 11-15 07:38
房产中介：房价已经涨了，买房人太多，销售中心火爆[大笑][大笑][大笑]
无哩头 回复 11-15 08:18
明年涨3倍左右[笑着哭]
LL
统一全国最低工资！失业金！失业即可领取！养老医疗保险公积金缴费比例！严惩违法加班
用户11xxx08
买涨不买跌，谁知道明年会不会出新政不要税费了。越是这样越是恐慌，越是掉价。
过江龙130157 回复 11-14 23:44
想想如果卖得掉的话会降税费吗？其实早一地鸡毛了。现阶段能忽悠一个算一个。
中原-何益荣
什么都可以降，就是房价不能降，什么都可以低，就是房贷利率不能低。必须断层领先全世界。
二师兄
强心针，继续上。
你觉得好就好
正在建立房价的上涨预期，没有这个预期，就没人买房。
你觉得好就好 回复 123 11-16 08:04
老破小都是30年以上的房子了，有的已成为危房，靠修修补补解决不了问题，只能拆除，不定哪一天，发个文件，发起一轮拆除老破小危房的行动完全可能，那时候你会突然惊奇的发现，老破小一下子都没了，去库存也一下子就完成了。腾出来的优质地段的土地可以再卖一次了。所以说老破小卖不出去的都是没有远见的人，聪明人已经开始买老破小了。
123 回复 11-16 06:46
穷鬼去买二手房了，新房谁买。再加上以后生一个死三个。空房子会越来越多。新房的需求量会减少
碧海云天
再困难，实事求是的讲也不能抬房地产，明显房子过剩，干预就行，那还谈什么经济规律？个人看法。
相濡以沫
卖房亏死了，还纳增值税？
森林
想盘活房地产就得放开农村宅基地，市民下乡，农民卖宅基地进城买房。
可可西里 回复 11-15 08:06
你不是害农民吗？
你觉得好就好
限购在放松，限售也要同步放松，北京二套房出售，还有个满五唯一，这种垃圾政策早该取消了。
只看不剁手
对比公积金贷款逐月下降，二手房看了下居然比之前挂的还要高以为会有人接手，想啥呢？
天@狼&星
回归理性了。中国房地产市场已回归正常市场模式。
用户11xxx75
没钱人买不起，有钱人又不傻！[捂脸哭]
用户51xxx70
现在的主要买房人都在失业降薪，二十年后买房人总体减半，房子还在不停的建，房价还能守的住吗？可笑……
用户10xxx33
个人认为房产降价格，降契税，降贷款利率都不是关键，关键是作为家庭里最重要的资产却失去了保值价值，甚至在不断亏损，这让已花费巨额资金甚至还背负贷款的购房者情何以堪，也让有购房需求的人止步不前。
上善 回复 11-15 07:10
房子本就消费品，要折旧，谁让你当投资了？
用户42xxx00 回复 11-15 08:33
房子如果是一套，那就是住的，有什么亏不亏损。如果有一套以上，想作为投资，那就要接受投资有风险。
king
房价必跌，立贴为证
在一起
不降价，一切都是浮云
春雨
当资本家手里的房子全卖完了时，房产税就好征收了。
飞飞飞 回复 11-15 14:29
告诉我听，卖一套建三套，什么时候能卖完。
KINGYANG
一套四百五的房子，你下调零点几个点，然后还各种铺天盖地的报道，真没必要，浪费时间，有几百万买房的，会差你这一点
绿树
难道不明白一个全新的时代已经到来！
6666
就是不降价。
伊潇雨
直接免税估计也没人买
皮皮是条小泰迪
不降价的优惠都是耍流氓
陈欣多
收入不够稳定不够高，开发商帮你出首付，你也不敢买啊。
好好
吃饭的钱都成问题，我还去贷你的款，买你的房。
水之境
算是看明白了，这些东西开始都挺好的，到中后半段就变味，多数事情都这样的。
南柯一梦
有钱的人早就有多套房。还有哪些勉强掏空几个钱包按揭的也在早几年已经上车。剩下的就是没钱的，工资就这么点，要一家吃喝加子女教育，能活着已是不易。拿什么买房。
用户10xxx00
以前交的怎么办？
你隔壁老王
收入不涨
oo-见龙在田
生产的东西是有保质期的，再一个房子又不像矿泉水一样是种快消品。到底有多少人没有房？有多少人还在睡桥洞啊？
霸道爽评
我差你那点钱吗？我缺的是首付款哪[笑着哭][笑着哭]
78rt
暴降呀
yexu6354
虽然我有房，但我还是盼望房子降价，越降的多越好！有钱就换大的好的，没钱我就忍着。
绿水清音
当初哪里去了？现在再怎么整也没用
阿李疤疤
取消增值税，加征贬值税[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
老队长
充分证明房地产行业不可逆的颓势，否则不可能出台这样大力度的政策来扶持。只是还没有从根本上引导，预售制不改变一切政策都改变不了逆势。
xy
人口衰减，房产未来过剩，跌吧
捭阖
地皮的价格摆在那里，房子不会贱卖
我的UC 回复 11-15 01:54
地皮价哪来的？
上善 回复 11-15 07:11
房价决定地价还是地价决定房价？脑子呢？
用户14xxx85
我买房时契税3%，能退不？
用户11xxx81
佩服马云
用户18xxx06
买房子本来就花完了钱，为什么还要交这个鸡税？不能取消吗？
傻子
有句话叫:买涨不买跌
二柱子
只是把本该如此的事现在做了！小学数学题算到极致
用户11xxx34
一个事实:卖不动，二个事实:赔钱。
wenmc263
刚需，不急，持币观望中
用户18xxx05
人口锐减的后面，需要的房子也锐减
山人
转眼间房价跌的比省下的契税还多
吃不多拉多
每年交％1，一百年就可以回本了[静静吃瓜]
用户12xxx74
再怎么优惠，供大于求是不争的事实，房地产的泡沫几十年内难于消化，购房者越来越少，房地产不景气的日子己到来了
超米果人的凉
烂尾了，也不会低价卖，车放烂了，成废品，也不低价卖
无哩头 回复 11-15 08:22
是的，传祺造了很多车出来，都是在停放的，就是不卖，为什么，因为你做够了产量就能领到补贴，补贴都够了卖不卖没所谓，在原车上设计下又拉回厂翻下，新产品又出来了[笑着哭]
用户98xxx11
应该再大些，首套免契税。
磊磊的生活
加大反腐力度，老百姓重拾信心
有金无限
穷人只有一套自住房，跌了也还是自住。急的是那帮有钱人。几套，几十套在手上急死了。
年华如歌岁月如戏
开发城区\动迁者一律发房票丶置换到己盖好的楼盘中去
雾里看大海
当每年人口净减少一千万以上时，不知道房价还能靠什么来稳住？
银河系的天空
专家不是说要征收“房产税”，什么时候开始，开始了会加速房价继续“跌”。
Varguard
几千块钱的事，谁在乎
明媚
多交了的契税能退吗
用户66xxx24
钱
咖啡杯里的茶
普通人差的是那百分之1-2的税吗？差的是100%购房款！劳斯莱斯9.9折我就能买得起了？
红色九段线
一锅汤，两千斤，只放一克味精，十块钱一碗，谁喝？
向往未来
炒房的不炒了买房的越来越少了有房的不可能在买除非很有钱的人
麦田守望者
什么时候买房像现在买车一样，就可以买了，国补，省补，免税，还送装修家电[静静吃瓜]
大松
放开让你买的已经不是什么好东西了。只有禁止你买、买也买不到的，那才是好东西
天才小熊猫
然后地产股先跌为敬
释然㏒
手里商铺没法卖，上次算了下，除了税费，都没自己什么事了
满街好多4丟北
收房产税呗，越多越加[哭着笑]
用户79xxx67
说到底就是收入比，10年昆山花桥一套房50万，家庭年收入10万，收入比5，入手一套，最高到150万，现在100万出头，简单装修3万，14年房租收入20万，现在月租金2千，除以50万，还有15年还本。现在一套房120万，装修10万，月租金2500元，要43年回本。按国际上20～30年，中位数25年回本算房子价格75万～90万合理，现在是房价太高了
陽金
缺房子想买的买不起，买得起的又不缺房子！
黄山
没有用，房价稳不住的
无语
农民做了一辈子，自己造个房，成本只要八百元，现在都没收了，变成几万元。
驻倭华军
你们这些就是这样骗业主的？90—140！
_风_
能买得起的人在乎这一点契税？
愤￡逗
以前买房多交的会不会退回来？不退不公平吧！退了要大出血吧[笑着哭]
123 回复 11-15 11:44
以前生孩子罚款要不要退
爱吃小龙虾的天蝎
所以呢，经济就是产业链，不要这个产业了么
轩辕
前面多交的退吗
123 回复 11-15 11:46
涨了你是不是的补交？
不要问我
还是那个笑话，房价贵啊！
砖家添规加则有一套
一套房子多次交易过程产生的银行利息、各类税、中介费是推高房价的根本。没买卖就没伤害，房价保值不卖买，缺钱抵押贷。
用户14xxx89
充分就业劳动者报酬不断提高房子自然好卖
abc1210
随意
等待
大家坚持不买房，会不会把公摊打掉
用户10xxx54
既然是商品就让它回归市场
用户13xxx13
一个即将死去的人，再用多少药能救活吗？不知道，现在出生的让再减少，去世的人在增加，难道一个人需要住两套以上的住房？
忠伟
实物都贬值，交什么增值？
一笑
当然差了，买完房口袋只有钢镚了，契税少0.5就省出来一个新款西门子冰箱
心静如水
房价降到2010年才行
正大光明佛
老子缺那点钱吗？老子缺首付。哈哈哈哈
用户62xxx16
不是取消，是暂时按如此收取