房地产未来趋势
一、2025年——房价下跌10%
二、2026年——房价下跌12%
三、2027年——房价下跌8%
四、2028年——房价微涨3%
五、2029年——房价基本持平
六、2030年——房价上涨5%
七、2031年——房价平稳微升2%
八、2032年——房价基本保持平稳
大家觉得对吗？
日本、美国主动刺穿楼市泡沫，而中国却极力"稳楼市"，为什么？ 这么说吧，美日
【12评论】【23点赞】
房地产未来趋势一、2025年——房价下跌10%二、2026年——房价下跌12%三
邦立评娱乐
2025-02-09 08:29:08
5
阅读：200503
用户10xxx08
今年必跌百分之二十以上
用户83xxx27 回复 02-09 21:52
你太保守了，要跌50%，把你能的
用户75xxx09 回复 02-10 20:52
一些地方房价跌到卖了都不够还银行贷款了。
阿圣
未来三五年应该会每年10～20%下跌
走狗的天敌 回复 02-10 18:27
谦虚了嘛，年底就白送，明年倒贴，后年跪着求你赶紧拿走还送人送车送工作
随便看看 回复 02-09 23:59
赶快把你的学区房低价卖我
之了
现在不是降价的问题，不管哪个城市房子几乎没人买，00后基本上父母都有一两套房，有住就没必要买了，房子有价无市了
啊对对对对 回复 02-12 17:08
人少了有啥学区，过几年估计得求着你家小孩去上学
上海建设投资 回复 02-11 07:21
这地方跌得更狠
用户14xxx87
炒房客心里更凉了！
陈述观点 回复 02-10 11:48
都什么年代了。别把锅摔到炒房客头上，你当炒房客都是傻币啊。人家不看行情嘛。该出手的早就出手了，你以为炒房客那么多钱哪来的，人傻钱多？
用户77xxx58 回复 02-10 08:26
家里几套房的不少，炒房客虽然见不到能感觉到，2016年我看房的几个月，房价一天一个样，没有炒房客是不可能出现这样情况的，问卖房的朋友说是南方炒房团在炒房，像他们这样的炒房团价格差不多时候就出手了，很少套住的，大部分还是套住接盘的老百姓了
银砖
25年1季01D:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。
银砖 回复 02-13 13:32
25春08[0C]:日本30年来收入与房价。 1991年日本的平均年薪为37866美元，而2021年为39711美元，30年累计涨幅不到5%。 1990年日本的平均年收入为425万2千日元，2020年为433万日元，30年仅微增不到8万日元，不到2% 日本房价30年来由91年的222，到15年前后降到78，降幅为65%，14年一17年开始回升，到24年同比升1.7~4.2% 共上涨了10~15%左右，仍比最高时跌50%左右，按可比收入计算跌幅为45%左右。
银砖 回复 02-13 13:32
25春08[0C]:日本30年来收入与房价。 1991年日本的平均年薪为37866美元，而2021年为39711美元，30年累计涨幅不到5%。 1990年日本的平均年收入为425万2千日元，2020年为433万日元，30年仅微增不到8万日元，不到2% 日本房价30年来由91年的222，到15年前后降到78，降幅为65%，14年一17年开始回升，到24年同比升1.7~4.2% 共上涨了10~15%左右，仍比最高时跌50%左右，按可比收入计算跌幅为45%左右。
用户10xxx84
一步到位，半价，终结房业爆利时代
风 回复 02-16 14:03
你太落后了，早就跌了半价不只，工资也下行了，没多少人敢大额消费了
ζั͡ޓ๓₯㎕狼道 回复 风 02-18 23:57
3月1号广东底薪上调
鸿城⊙∀⊙
只要不出房产税，房子跌不了多少，房产税一出，价格最少腰斩，当前的房价和收入水平不是一个层级，十年左右薪资买套房属于合理，毕竟不是永久产权
透过现象看本质 回复 02-15 13:51
所以，迟迟不出房产税呀
风 回复 02-16 14:04
还跌不了多少，一半不算多？房产税出来时，房价毕是稳定了
阿华
我的房子还在涨价，怎么算的，2019年买的4080，现在4500左右，可能涨慢，但是没有跌呀[抠鼻][抠鼻][抠鼻][抠鼻]
386 回复 02-10 03:46
那你卖了吗？没卖就别谈涨还是跌。你自己住的，和用来低买高卖的房子，不能混为一谈。
阿华 回复 02-11 15:46
大哥，你家没有信号是不是，现在还不了解贵州。
神经蛙
比较准
啊考有 回复 02-09 21:43
[并不简单][并不简单]
付出更多，才能得到想要的
有价无市。本来5000的。中介上挂1万，能被说成涨5000了么？问题没人买啊。那我挂2万，我也能说涨了1.5万。没亏？逻辑鬼才。自我安慰罢了。
用户10xxx18
每年跌百分之十之十五。到30年如葱
如风般的爱 回复 02-10 20:26
你说的还是太保守啊
怀念过去
买房不如买黄金，黄金永远是硬通货。
金盾 回复 年少轻狂 02-14 16:17
那咋的？集体屯粮吧
年少轻狂 回复 02-13 09:22
严格意义来说，黄金也是商品。贵金属。真到了战时也不顶用。
银砖
小编的前三年的预测基本上靠谱，以后几年的预测根本不靠谱，说明小编对于中国的房地产还缺乏。实质性的是深度的了解和认识才会有这种半真半假，半对半错的结论。
࿐牧ꦿ晓ꦿ࿐
我2021年为了老大第二年上初中在制高点买了一套刚需房了，等跌入谷底再买一套，找一下平衡，我和老婆没了以后俩娃一人一套，不偏不向[大笑][大笑][大笑]
yangbo200088 回复 02-10 13:14
问题是你不知道什么时候是最低谷
࿐牧ꦿ晓ꦿ࿐ 回复 02-10 12:19
你说你俗不俗，给孩子的是念想，是家，意义不一样，黄金现金，给他们再多那都是货币，要变现的，你从小到大住的老家让你卖你是不是有一丝的不舍[狗头]
用户29xxx48
我们这新房涨二手房跌，想买新房的可以买，涨了一年了，很多地方新房价格都企稳了，二手房确实跌的猛，这也复合商品价值规律
用户10xxx89 回复 02-22 00:48
逻辑鬼才[裂开]
LiQingwen 回复 02-13 02:26
你的意思是不买老涨买了就开跌呗，因为到手后就新房变二手了。
用户11xxx34
靠谱，25年↓14%，26年↓26%，27年↓9%。
用户35xxx49 回复 陈述观点 02-18 15:37
降到一平米一块的时候，工资估计会降到一个月八分[哭笑不得]
陈述观点 回复 02-10 12:06
降到一平米一块钱，我先买10w平
用户13xxx89
还是东北好，之前房价就不高。现在反而手里有存款！
小马足迹
如果是炒房，估计没机会了。如果是结婚、上学需要，尤其是上学需求的，知道以后会降又咋样，等不了。
小马足迹 回复 02-11 21:20
人口再怎么少，北大清华也是挤破脑袋也进不去。
用户16xxx06 回复 02-23 23:33
学校都在裁减了！学位不减吗？
海山
地震前，一个肉夹馍1.5元，现在都7元9元一个了，再过几年，估计10元一个都买不到，房价08年，西安就5000元内，现在房子多的连广寒宫都有剩余，更不用提烂尾楼了。如果房子值钱，叫肉夹馍，回到2元钱一个。
百味人生
房价进入长期阴跌，2043年才触底。
大漠苍狼
你就瞎写，写的什么地方？各地肯定不一样
冰冷的约修亚
10%不够的，1月我一直观望的几个小区多则5%最少的也有1.5%，这只是一个月
紫竹
保持不了！
liuqiong1000
必须断崖式下跌，，暴力洗一次，炒房团手里还多的是，而且，腰斩都是赚！
leontfl
网上个个都是专家[裂开]
烟火阑珊
你恐怕高估了行情，这一波楼市，差不多已耗尽了大家的信任
心殇
并不是，应该是每个城市像一只股票，有的涨，有的跌。
梓玲
麻烦算一下什么时候跌到不用钱
力夫 回复 02-11 14:24
人没死，万科亏了几百亿等你去救！！！
扬扬 回复 02-10 06:28
交话费送手机 一切反转措手不及
梦里啥都有
你猜错了！明天就开始白送了！不过要早点睡才行哈
用户98xxx75
绝对不可能上涨人少供大于求现在不建的情况下能住25亿人
用户10xxx39 回复 02-16 17:11
供需不是关键，主要看政策，房子有金融属性，就值钱，之前房子涨价很多人一样买不起，现在大城市有金融属性的房子一样贵
用户11xxx40
开发商是傻子还买那么贵的地
寂寞树 回复 02-12 23:03
看他们一个个倒闭了，你说傻不傻?
嘻嘻
房价不下跌90%老百姓都不买，让房子成烂尾楼危房，看谁能坚持住
用户10xxx00
看评论没买房的还好多
丁子
房子可不是一俩钱，买房卖房都是恐慌式的！前几年，人们怕房价天天涨，到最后买着更贵，所以又是借，又是贷！炒楼的也是如此。如今房价落了，炒楼的慌了，争先恐后的卖，谁还买呢？有钱的人楼多，不用买，没钱的买不起啊，越是急着卖，越是没人买，尤其是20年以上的楼，只要能卖出去，赶早不赶晚，实在卖不出去，就多等几年，还会涨价的，就是时间长一点呗
万象更新 回复 02-11 08:59
20-30年的老房子在放长一点还会长，你说对了，等下雨的时候涨苔藓
时光
说实在的，现在房价泡沬仍然很大。必竟过去的10年房价涨得太疯狂了
迷失的昨天
现在都没怎么跌，还早着呢
希望
不管涨跌买一套自己喜欢的好房子先享受，就像买bba车一样明知道贬值但你得用啊，多的房子就不要买了，随着每年房子都变老每年贬值10%也正常，买个车每年还得贬值20%呢
oldman
房子已经过剩，不可能短时间人口上来，那么就不会涨价。
无湘不成军
涨三十多年，跌七十多年才正常！不信走着瞧
满天星辰
当地平均薪资多少一月房价就多少一平这才是真实稳定的
我们
是这个妖妇宣布的吗？我不认
用户16xxx86
省会城市新建商品住宅，价格蹭蹭涨，特别是市中心的优质项目，不托关系根本买不到，售楼处跟火车站票房子差不多
我擦嘞 回复 02-20 21:53
几个菜喝成样的？
星火
2028年之后就是一直下行 房子都是在开发商拿地十几二十的房子了 产权过了三分之一的时间了 经历了自然灾害后的危楼了
麦豆
希望今年房价大涨
用户10xxx31
我估计以后房子送人还要给人钱
宇文泰
支持不断建房，大力加价，涨到一亿一平[滑稽笑]
赢鑫赢
30％
用户10xxx16
多囤点房子，预计2125年房价暴涨超过100倍。
启墨
还能涨[抠鼻][抠鼻]
丰泽
100X0.9X0.88X0.92X0.97=70.60% 2024己经累计下跌了60% 0.6X0.706=0.4236 也就是42% 接近首付30% 你说银行破产不
朋友
一个施骗，一个愿被骗，随它啥价格，各自情愿就行！
小猫
失去的30年
鹰击长空
房价还有70%的下降空间。[微笑][微笑][微笑][微笑][微笑]人口会快速减少。[点赞][点赞][点赞][点赞]
叶长盛
房价会在未来10年跌回2008年价。
千里之内
梦想成真
剩风破浪的图图
这文章纯粹是信口开河！毫无依据就罗列未来多年房价走势，精准到具体涨跌百分比，简直荒谬。房地产市场受政策、经济、人口等诸多复杂因素影响，瞬息万变，岂是如此简单粗暴的预测能涵盖？既不分析背后逻辑，也不考虑市场动态，全凭臆想编数据博眼球。这种毫无专业性和深度的内容，不仅误导大众，还可能扰乱市场预期，浪费大家时间，毫无价值，纯粹是在网络上制造毫无意义的噪音。
ABD7899 回复 02-21 07:01
买不起房的、手里有点钱但是还不够的那些人在臆想。
用户18xxx82
这个比例还算可以，到27年跌到三十到四十的样子
遥遥领先
都是出其不意突然袭击
518
人口越来越少，房子越来越多，既然还能涨价
用户15xxx15
人口在哪里呢？
tiger
2027不是终点
一襟晚照
不可能再涨了，局部倒是可能，整体不可能了，因为没人了，放开了生也没人愿意生了，除非国家愿意帮你养，可能么？目前不太现实
闲聊
又是一个会预见砖渣！
默契
人口问题，我们现在人口已经跌倒10亿，将来还会减少。房子会越来越便宜，
用户10xxx61
一直都跌，除非是五十年后这些老房子都报废拆掉。
用户11xxx32
人都没有了，房子卖给鬼住吗？
海丰
炒房客坑了我们老百姓
用户17xxx54
失去生育率！新楼还继续盖！老房不拆迁！你上涨5%怎么算出来的？
金石贴金
幻觉
随风飘舞
房价高低关键是取决于国家政策和个人收入 没收入买个球啊
用户10xxx08
就看老百姓买不买单
时间会证明
啊~
淘海人
差不多
閑閑
现在房价还在悬崖边犹豫着，不出十年，房价就得跳崖，不信，咱到时看！
淡蓝的土木香素
下降百分之八才差不多
好奇
拉到吧，只能越来越便宜，岁数大的多，随着人口减少，只能是白菜价
用户14xxx04
二愣子一堆！房价跌百分之八十你也买不起！如果再来一次旧城、老小区过时住宅大拆改换新式住宅会怎样？
骑行【豪】
2025年到2027年绝对没可能这样暴跌，我可以肯定的说，我也不是炒房的
用户16xxx37
2025年跌80%
用户10xxx17
看看现在汽车🚙的价格就可以估计到房子🏠将来的价格，也许，我说的是也许，房子可能也会搞以旧房换新房置换补贴，
szrong
很对！但跌得有点疲软，不如来次腰斩更为雄壮些，大家说好吗？
风 回复 02-16 14:05
腰斩是多少，傻得吧，跌了一半不少了
大林
不对，请问结婚的人都没了，房子涨价的动力在哪？
铃听雨声
十年后，中国会少2亿人，2亿人的房子谁来住
金盾 回复 02-14 16:25
你考虑的别人已经考虑的不再考虑，到时候拆的旧房都绿化了建造公园了，给你拆房的钱自己买新房去，最后拆房的和卖房的是一个公司，你拿到钱又回到人家兜里，精不精彩？
用户10xxx45
到2032年房子不要钱随便住有大遍的房子无人要因为人口只有6亿人
压力山大
能跌到负数，跌到房倒屋塌，信不
少昊金天
好多人会被迫低价出手卖房
事实求是不装逼
一群没房子的人看透了房子的衰败，一群买不起房的人齐祝愿着别人的房子一文不值，是自己的无能，是人性的缺失还是道德的沦丧？
wyz
看评论等着买房的人还不少[滑稽笑]
用户10xxx99
保守了，2027年触底反弹
杨木
房托？
王大嘴口洋
下跌百分60最好，直接倒闭
gjebr
不对，30年免费
李洁之
P
丰城
对你大爷
chenwenyi745
真假，小姐姐
用户15xxx49
跌的太慢了，建议每年跌50%
用户91xxx73
顺民意取消楼市。
雾莱心涧
如果没有按揭或者按揭没压力的尽量不出手，五年，五年后必有大幅度上涨。
专注拱白菜一百年
和我预测时间段差不多，但是降幅小了。
用户17xxx33
你不知道这个人的厉害，请问如果现有房屋炸掉一半，还会跌吗？你们认为不可能，还真有可能发生
我擦嘞 回复 02-20 21:55
你说炸一半就炸一半？我还说房子再建一倍了