广州海珠广场东江酒家倒了，这个30年的老店，也撑不住130万的租金。很多年以前也就30万的租金，后来一路不断上涨，就是这几年的环境下，依然不忘给涨租。
说高昂的租金压垮几十年的老店，这确实是有道理的，但东江也有自己的问题。
说实在话，东江的味道并不是说很出彩，但价钱现在确实是不便宜，当然有会员的是可以打折，不过还是有点贵。
一家这么多年的店就这样关了，确实让人非常的惋惜，可是市场也有自己的选择，半点不由人。
感觉东江海珠广场店人还是不少的，可依然没做下去，100多万的月租，下家也不好找吧。
广州海珠广场东江酒家倒了，这个30年的老店，也撑不住130万的租金。很多年以前也
米粒侃社会
2025-02-15 04:15:02
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用户10xxx24
这房东有点狠啊，停租几个月就亏大了。我这边碰到很多房东都以为门面是个宝，一个月130万真的狠。
平静~开开开 回复 02-15 14:45
有人总结过房东的心态，便宜租给你就是他亏了，没出租就是不亏
＼ 膚 淺 、 回复 平静~开开开 02-15 17:26
既然有这心态 那就空着吧
归零
依个环境，还加租？ 东江的确味道差了很多，我也很少去了，但平时路过见到的人不算少。如果它都不租了，接手它的下家生意要有本事比东江好很多，才能支撑130万一个月的租金。
hui917719 回复 02-15 16:37
130万是一个月啊？我以为一年
用户10xxx28 回复 02-15 18:00
下一个电脑城。租铺无人理
风中追风
房东早就回本了，爱租不租，反正他也不会亏一毛钱，感觉这就是房东的心态[捂脸哭]应该给房东收空置税，到时就老实了，阶梯式涨税，空置时间越久税越高。
tb_525495 回复 02-15 19:19
空置达到一定时间，收归国有[墨镜]
驀 回复 02-16 01:02
这样也没用，房东可以一边招租一边开个小卖部，请个月薪3000的大学生，随便进点东西，卖不卖无所谓，只要不空置就行
随手可得耶
搞死实体经济的第一罪魁祸首是房东
用户16xxx32 回复 02-17 10:00
也有物业费
张小华 回复 02-16 12:31
说的这个店东江的位置？沿江路，最早期的定位是有钱人消费的，见证过兴盛，后来相对平民化的时候充值过小几千
知竹常乐即知足常乐
2024年的实体确实非常难做，我这次去杭州旅游，也发现有两家持续经营近二十年的餐饮老店都关门了……相信是消费降级，食客减少和租金太高无法支撑导致的倒闭！ 通常这类老店的商铺房东都是早年就把商铺购买款赚回本了，后面都是赚的，所以才有底气要求租金每年继续上涨…… 但是他们还是忽略了经济大环境，他们这样做其实是损人不利己，最终自食其果
风信 回复 02-16 02:46
不是忽略，是贪得无厌！！
用户16xxx11 回复 02-15 23:02
租金每年都在上涨，厨师工资也要涨要不留不住人，不是消费降级而是老板根本扛不住两个上涨。
用户97xxx34
一百三十万月租。房东贪心！一年一千五百几万右！生子没屁眼！
用户10xxx92 回复 02-17 10:24
[点赞]
用户17xxx37 回复 02-17 16:46
然后呢贪走了一大半
习惯孤独
所以干掉实体的不是网店，是房东
程大帅
30年没有自己买一个店？活该倒
君子以厚德载物 回复 02-15 21:57
去那里买 好的位置在谁的手里 你不知道吗
富一代 回复 02-15 19:05
这话，我爱听。。
捉e恩
东江本来主打海鲜，东西十分贵，大众菜非常一般，经营理念未跟上时代，大众消费观已经改变了，下一个就是客村店，执笠很快就到来！
捉e恩 回复 南北传奇 02-15 22:43
一鸡死，一鸡鸣！
南北传奇 回复 02-15 22:42
以前很有名的，太可惜了
糊涂
前几年老板去澳门赌博输了两三个亿，搞垮了自己
老头子 回复 02-15 19:36
转移财产吧
用户10xxx94 回复 02-15 23:51
你输了三个亿，还有心情去做生意吗？
小菁
东江倒闭了，这么贵的租金，按现时的景气相信没有人租的，有人租总比无人租好，130万一个月租金不是人人可以做出来的。
用户71xxx63 回复 02-17 22:17
别人又不是傻子
用户72xxx81 回复 02-17 07:07
那就150万月租
srt101
业主是国企，省工艺公司。艺都从小档做起，再拿下二楼，三楼到现在。100多w一个月月租以现在到处餐厅都做套餐这个环境很难做了。
学外语 回复 用户17xxx18 02-18 02:15
[得瑟][得瑟][得瑟]
用户17xxx18 回复 02-18 02:06
哈哈巴鸠闭
蓝色街灯
炒碟花甲都百几蚊
老男孩 回复 02-16 12:59
一瓶矿泉水90 这些地方 不是一般人消费 我们这种穷人理解不了的
用户14xxx25 回复 02-17 00:23
唔系咯，炒花甲三十几
L¤v?永恒§
贪心的本地佬
张小华 回复 用户94xxx33 02-16 14:25
确有此情况，我在农林路开了十多年的店，22年因为你说的情况结业。不过上年又在同位置重开，上有……下有对策
用户94xxx33 回复 02-16 13:53
军区物业早几年政策就全部收回不对外租了
荔枝园
离上下九又不是很远，广州酒家没必要开在这，难道房东去请麻六记过来承租？
汕头用户 回复 02-16 03:28
麻六记什么东西，广州人认识它吗，笑话。
85蠢子 回复 02-16 13:16
还是卖奶茶吧，最高的那种
农夫耕田汗很咸
如果坚持原汁原味，成本摆在那里，不加价不行。如果开源引进预制菜，味道变了，口碑又没了。还有，辣椒这个东西，大部分人适应以后就回不去了。所以，湘川菜才纵横天下。广东连最后的“原汁原味”也慢慢被挤出大主流了（以广州算，三十年前和现在粤菜馆的市场占有率从90降到目前20不到。每年还在继续淘汰一批。做为曾经的粤菜厨师，心里不是滋味）
毒药丸 回复 02-20 11:35
预制菜才是压倒粤菜的那根稻草
17岁少女遭8名老师轮流布置作业 回复 02-18 12:53
好吃贵，便宜不难吃就行了
用户93xxx77
130万，对于现在条条街道旺辅租售的经济不景气的情况下，真吓人。东江不租了，30万都难租出去，真的现实。
qquser 回复 02-16 09:05
关键是三押一租这里要命，490万是租店门槛，三年后递增5%租金更要命
枫い
点都德发展再迅速，130万租金估计也得掂量一下承租力
广州杰佬 回复 男的 02-17 16:19
点都德差不多很多店都要排队等叫号，这个不服不行[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
男的 回复 02-17 09:03
点都德又贵又难吃，重点不是贵，如果贵但好吃一个星期甚至一个月可以去一次，但是点都德死贵还难吃！难吃！难吃！
南征北战
没有到期，房东就急不可耐的要加租了。
用户10xxx97 回复 02-15 22:03
活该空关……
hughie32 回复 02-16 00:29
有吗？
启明星
那些整天叫唤电商导致实体店倒闭的脑残们哪里去了，看不到这篇文章吗？
喷你一脸无罪
30面前就应该买广州的地皮，广西首富就是50年前把琅东琅西所有荒地，山地全部买下来才成为广西首富的
1箭射2鸟 回复 02-16 07:25
广西首负是谁？。。。
hughie32 回复 02-16 00:30
不是吧？有这回事儿吗？
木丁西
包租公已经成为城市发展的毒瘤
未来不是梦
实话说，广东早茶都是预制成品，一天到晚总是有货卖，冷冻拿出热，味好是狠活，看不到制做现场及车间，N年前就是预制食品了，个个蒙在鼓里！细品
17岁少女遭8名老师轮流布置作业 回复 02-18 12:55
好吃贵，便宜不难吃就行了。
季后风 回复 02-16 12:03
现在还不做预制菜，那么高的人工成本，铺租又贵，不然他早倒闭了……[滑稽笑]
好运
房东泽尽而渔，总觉得店家生意好涨点能承受，贪婪使之疯狂！
未来不是梦
严厉按房租收个人所得税
用户10xxx86 回复 02-16 02:43
可这房东是政府单位来的啊[滑稽笑]好像还是省级单位名下资产，你想怎么个收法呢
小杨 回复 02-16 09:29
加在房租里，到时候是商家和消费者买单
水起金生
这个应该是国有单位的铺吧，管理的不管商户死活的，只管收租，用他们的话铺租不租出去跟他收益又没半毛钱关系，怎么可能给降租
亮晶晶
东江，为广州的餐饮立下了汗马功劳的，被房东打败了，还会另外找地方开店的吧
亮晶晶 回复 倾城 02-17 13:52
东江是有很多连锁店的
倾城 回复 02-16 23:08
一个时代结束，不会再开了！
怕你六七
呵呵，那片不熟。我能猜到后面只能汤开慢慢租喇。人气龙头不在水鱼不来慢慢等钓金龟吧。
江西658技术师
只有房东发财………
ABCD666
房东没几个有良心的
The
赚了几十年从此不再出租都无所谓了，还找什么下家。
就用这个名吧 回复 02-15 18:52
不一样，几十年了。消费观念改的过来？
乜
东江饭店主打的不是东江菜，能经营到现在也算奇迹了，还有那个做美食视频的梅老板，他可能是个地理盲，东江菜主要是以东江两岸的人做厨师的菜，以前博罗的仍图厨师是专做东江菜的，现在的惠阳不属于东江菜系。
用户10xxx20 回复 子非鱼 02-16 01:23
渔民新村和东江酒楼的老板是同一人吗？我只知道20多年我在东江饮过喜酒，那时的东江老太爷老板和我奶奶好像是唐兄妹关系，后来小太子就开了渔民新村，每次我表叔接亲，渔民新村老板都开一大堆超跑过来，
子非鱼 回复 02-15 23:57
渔民新村全开在市中心，菜也不是渔民吃的菜，厨师也不是渔民，就一名字而已。
乡下佬
租金贵了菜品也跟着贵了
秦非子
东江酒店里面吃的早茶感觉一般吧
用户17xxx24 回复 02-15 17:06
早茶不是一般，是好难吃，有阵冰鲜味，情愿行上一点去大三元，爱群
空心菜战斗鸡
现在唯一能生存的就是胡同里小黑屋煮出来的饭菜让送外卖的送餐。
十月围城 回复 02-16 02:22
预制菜吗
物至木声
这边吃不起，那边降不下，除了倒闭还能怎么的？？？？
梅菜得撕 笨死
去年夏天坐在这家酒家对着的长堤正打在这吃一顿，看菜单却步了，后来去了茶餐厅吃了个50元的快餐算了
麻烦仔
合同到期，房东喜欢加就加，没好说的！
在校生 回复 02-15 16:46
这个房东厉害，一年靠这个店收入就1500万。店还是它的。
子非鱼 回复 在校生 02-16 00:02
老板顶着巨大压力累死累活地干，最后没剩下几两碎银，其实就是给房东和员工打工，想想这事儿好像不大公平吧？
N
可惜了去了好多次
西门左首
在番禺洛溪的洛涛北区，以前有个华润超市的，两层几千个平方，十年租约到期，房东要涨价，华润果断不租了，现在十来年过去了，房子还没租出去。
贪吃龙
都30年代有钱就在附近买间铺子引流食客，人流大的自然店铺就旺，地皮也值钱
廖智贤
东江撑不住，月租只是其中一少部分的因素而已，只能说能撑到现在已经非常不错了。
要昵称干啥
全广东的餐饮业都是在给房东打工，不知道其他省份怎么样[静静吃瓜]
用户38xxx95
每天1300000/30=43333
圆梦
一个月100多万租金？？？？？
用户17xxx45
130万半年租不出去，降到60万免租三个租出去了
明强好运 回复 02-16 10:04
不行，押金厉害。国企业主，你无可奈何
用户10xxx72
那些呼吁关闭网购的其实都是黑心的房东
呵呵
国家要好好整治下这帮房东，黑心贪心无底线，那么多实体店倒闭都与他们有很大的关系，使失业率居高不下，这些房东还成立什么协会抱团涨价，真的应该整治一下这些黑心房东
用户10xxx57
本地佬收租很在行。
摸不掉的回忆
🐕日的黑心房东这下赚大了，看看这个租金只有留到自己挣吧
用户17xxx73 回复 02-16 09:13
轮到房东自己下厨做菜了[爱心][爱心]
AI文玩手串
以后再也租不出去130万了。[静静吃瓜]
邝鉴清
商业月租年年加，最后加到没有人租得起，结果就是鱼死网破。整个广州有很多店都是这样关门了。这就是中国人财迷的一个顽疾及丑陋写照。任何市场都有阳春以及寒冬，只有租金一路上涨，永不回头，已经不考虑市场规律了，合作共赢已成为一张废纸，可悲的贪婪仍然在肆虐，我们该要反省了。
长發其長
现在的市场，别人在降租等经营者每月发得出等员工领到工资不拖欠己经阿弥陀佛！还不肯降租。该酒楼不租了等几个月都没有承租者出现那时房东就感到“春”疼！咬“利”都迟了！
用户10xxx55
撑唔住的唔係130万租金，係外地人，新生代对广州饭食文化的作贱：预制菜，大规模生产，价廉是一定的，但一定唔会物美，但乎合退休老人的消费，而传统的广州饮食文化一定做唔到的。新生代，非本土的人都知道咩嘢是“白切鸡”，不过佢哋根本是知道点先是一只合格的白切鸡，佢哋饮食的感觉就好似一个外国人响外国食惯咗广州炒饭，来到广州就话广州的厨师唔识炒饭咁……唉！关就关啦，洞天、三如、成珠、德珠、惠爱……关的百年老字号多啦，何况先三十年，算得乜吖。
用户10xxx47
最好的生意也难喂饱房东。
沙瑞金
经常经过那里，还感叹老板的生意做那么大，店面那么大，没想到还是做不下去
用户95xxx64
给房东打工[呲牙笑]
永远有多远
我朋友开了二十多年的修车厂房租到期，房东给的选择，要么涨租金30%，要么跟他儿子合伙做，朋友直接关店养老了
笑 看无奈
酒家老板都经营了几十年了，连个店铺的本钱都赚不到吗？连个眼光在合适的时候买个店铺自己经营都没有？几十年还都是交房租替别人打工？
用户11xxx71 回复 02-16 07:14
有些酒家是靠位置好，出名的，东西好不好吃不重要。
用户11xxx71 回复 用户11xxx71 02-16 07:14
位置好，不怕没有客流。
贫富不均
最好没人租，让黑心房东找珠江水要钱
用户13xxx26
客村那也有家，13年前还没结婚跟老公经常去，那会也不便宜。
用户16xxx60
[滑稽笑]太低了，升到300万
用户17xxx44
够黑
a夜店小王子
帮房东打工
用户15xxx69
这么贵
用户10xxx66
就东江的服务态度，撑到现在是奇迹了
用户16xxx55
02年毕业就住这附近内巷，那人声鼎沸，豪车如云。三十年河东三十年河西。
杨R
以前经常同朋友係东江食饭
橙子
门面空着不好，便宜不好，差不多合理就行了。很多房东恨不能五年回本
用户19898
30年，那就是95年，95年工资多少？房价多少？95年30万的租金到2025年涨4倍很多吗？？
用户16xxx27
都不懂这个商场是嫩子想的，傻子来的嘛
达人
开了30年了，应该有点实力的，换个地方，开个小的，不养那么多人，应该能行的。
牧狼人
我3000平方的们工厂也从2014年的月租4万，涨到现在12万，每次租期到了都会翻倍的涨！去年年租期即将满的时候，我们打算搬走，最后房东良心发现，决定不涨租让我们续签5年。[祈祷]
唯一
给房东打工
初心
价格贵，周转低，海鲜都养到不肥了，吃个面子吧，10年前去过两次，白灼西兰花68，越南濑尿虾299一斤，估计一直没人点，都养到没膏掉肉了，肉软塌塌的，后面没再去过，听说老板七八辆豪车，他儿子也有四五辆，每天开一辆出来摆在酒家门前，用围栏围着，听说广州那时只有两辆幻影，他一辆，也算赚到钱了
忧国忧民
收租的也就赚到头了！
用户11xxx93
月租真的130？？不是吧？不过东江几层？有多大？
来自星球
门店高昂的租金是实体店的没落的核心因素！我在几年前就开始逐步收缩实体店，从最早的七八间门面收缩到现在一间都没有了，全面转战电商。做电商更加灵活，办公室+仓库就好了，几乎没有坏账风险，也不需要频繁交际应酬，专心做产品、服务好客户就好了，投入产出相对可控。
用户10xxx42
资本家在笑着呢。
用户94xxx31
房东厉害！
烽-Alexstro
起码可以分拆成二十个商店，一个六万，差不多130了
牧狼人
我们3000平方的工厂也从2014年的月租4万，涨到现在12万，每次租期到了房东都会涨租金！去年租期即将满的时候，我们打算搬走，最后房东良心发现，决定不涨租让我们续签5年。[祈祷]
NYY
不是租金贵，是人工贵，工人难招，只能请那些乱七八糟的，服务水平跟不上，出品差，怎么可能不倒闭！
俺老孙去也
说句扎心的话，很多房东宁愿高价导致租不出去空置几个月甚至一年都不愿意降房租后租出去。他们反正建房成本早就收回来了不着急，有些贷款买的也还完房贷了没压力了。我在贵州一个小县城一个店铺开个5年粉馆，隔壁因为是把楼梯放在店铺中间，导致前面只有3米深4米宽的营业面积，怎么做都不赚钱后面厨房一样大。我们的是楼梯放在最后靠墙，隔壁5年时间换了8个老板。最短时间2个月跑路，房租起步就是半年期租的，这就意味着他很多时间都是收双份房租的，别人转不掉跑路了，他马上又招下个租户。就是不降价逼走租客。
谭子成
广式菜主打一个鲜，场地大。现在特价菜都不是新鲜的，早茶也是预制菜。我附近三四公里做的好的就一家了，还是老板关注硬的。别的要么倒闭要么一套手的
鱼的记忆
老板一年不开店！反挣了12*130万的钱！万年挣一千多万，谁傻谁开业
志多星
不能怪房租高，人多其实不存在，主要问题是大环境太差，这房东也是，心里没点数吗？其实就算减了租到100万，大慨率也支撑不下去了！
翌影夜空
之前看到一个相声；一个人问：什么动物不满足吃饱却总想把自己撑死。另一个人答：包租婆呗。
麒麟臂
我也是房东，8米×114米五层给租户做小宾馆的，还是08年奥运会时的合同至今，从未想到过要给涨租金，最恨那些贪得无厌的人。坐标湖南长沙星沙
LF994
系东江撑唔住，宜家太多选择了，东江只呃外地人
贾政经
免租金，抢酒家
用户14xxx25
我每日经过，有时会叫外卖，等我听日睇下系咪执左先
用户17xxx37
加租，再加租加到船翻了一拍两散，这种中国人的智慧真遥遥领先
神经蛙
十年前还算去了挺多次的，大部分跟老板去的，私下一直觉得味道一般，但没敢说出来过[哭笑不得]，毕竟用来宴请客户是挺好的，我老板早就落魄了，他们这么大店撑到现在才倒，算厉害了[哭笑不得]，铺租应该只是小原因吧，现在年轻人饮食习惯不同了，重口味的川湘等等菜系在广州攻城拔寨，饮食行业某种意义上门槛比较低，新进者带着更新的理念进入，所以竞争激烈，预制菜的盛行本身对质量也有冲击，加上大多数人经济转差消费降级，粤菜要做好，成本还挺高的，平时十天半个月能出来吃一顿好的，现在很多都老老实实在家做饭了，加上店家本身服务、口味和价格已经没有特别竞争力，我每次吃完私下都会觉得做得其实并不那么好啊，怎么那么多人呢，那时老板请客，基本上一桌不算酒水也要四五千，还不算好的，包厢外也挺热闹的。感觉以前的盛况不会扛不住130万租金，所以还是大环境和本身问题。
六壹八武哥
实体死于房租（好地段有人流房租就贵）。电商也一样（他的房租就是流量费）。
夜风
好又多才关门多久？，现在轮到东江了？对面的金成瑟瑟发抖
用户71xxx39
房地产打跨了很多产业。如果没有淘宝和京东，我们买不了便宜的东西。房租店租到回理性，实体店的春天才能重新到来。
骑蜗牛追乌龟 回复 02-15 20:20
没用的，只要你生意好，房东就会升租，只升不降，不知道房租这种属不属于经营性收入，要不要交税
摩罗星 回复 骑蜗牛追乌龟 02-16 07:31
要交税都是自觉的，但是又没有人强迫
用户14xxx51
房东一早就收租收到手都软了，收了那么长时间，大把钱了，一年收租一千多万，就算今后十年八年租不出去都无所谓了。
用户10xxx39 回复 02-16 20:33
十年租不出去直接废了这块地
用户10xxx02
你不租有人租，这就是市场，这个没话说的，店家应该有把握超过130万租出去的，不然会降价的。
骑蜗牛追乌龟 回复 02-15 20:16
银行会顶得住甘贵租，甘伽大环境餐饮行业好艰难
用户10xxx50
130万也不多啊，一看一个月，告辞
用户94xxx33 回复 02-16 13:56
地方很大，三层估计有上万平