【红黑榜】嘉里金陵华庭究竟值不值得❓❓❓

黄浦区鲜有新盘入市 每次都会吸引大量购房者关注 嘉里金陵华庭也是如此 目前售楼处已经开放可以预约参观 已经取证即将在3月10日开启认购 产品信息如下： 总高：44层 总户数：318户，本次入市158套 会所：泳池健身双会所约2400平 样板房即将预约，可同侬好新房 沟通预约啊 270㎡左右4房2厅3卫带保姆间（总价低于5000万，部分低区4000万可拿下） 286㎡左右4房2厅3卫带保姆间（东边户可看东方明珠及三件套） 339㎡左右4房2厅4卫带保姆间（单价最高，景观视野最好的产品） 447㎡（非标顶豪产品） 611㎡（非标顶豪产品） 645㎡（非标顶豪产品） 项目究竟有什么优势和劣势呢 可以看看本期的【红黑榜】 红榜(卖点) 地理位置:黄浦老城厢，步行豫园、外滩等标志性地标 交通:咫尺豫园地铁站，出门即可抵达快速路 圈层:全部大户型纯粹社区，门槛较高 尺度感:270度采光客厅，通透性非常棒，东侧高区景观极佳 会所:自带约2400平双会所，物业费大概率不包含会所费用 设计感:珍珠白铝板幕墙外立面加景观灯带，颜值超高 积分友好:基本不会触发积分，甚至有可能不触发限售 商业氛围:自建12万方商业，类似新天地，日后网红打卡地 奢华装修:国际顶级一线品牌，品质感满满等 黑榜(不利因素) 城市建面:周边商业、旅游发展较早，环境杂乱 社区:没有多少公共活动空间，不适合超大社区预期的顾客 用材:房间内使用大量木饰面，因人而异 采光:超高层北侧两幢会影响采光 噪音:比临人民路，且几年内周边均有工地施工，噪音较大 价格:19.5万的均价，景观户型单价更高，低区性价比较高 配套:除自建12万方商业体系的搭建外，需要开车出行 超高层:除翠湖六期外，超高层大多不被市场主流所接受 物业费:预计15元以上，物业费起码4050-9675元/月 综上所述，嘉里金陵是个纯富豪购买的楼盘 对于这个项目您怎么看呢？ 还有哪些优劣势没有罗列到 可以写在评论区哈！ 有兴趣参观的也可以回复“嘉里” 侬好新房 帮您沟通预约呀❗